L'osservatorio immobiliare a Quartucciu

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quartucciu

Mercato Immobiliare a Quartucciu

domenica 24 ottobre 2021

Quartucciu, con una popolazione di 12.825 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 6 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Isidoro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Isidoro con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 492 annunci immobiliari, di cui 464 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Quartucciu è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 160), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Quartucciu sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 2.100 €/m².

Quartucciu ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 357% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Isidoro € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Isidoro

Dinamica dei prezzi a Quartucciu e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quartucciu mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,64%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quartucciu, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese -1,57% appartamenti in vendita a Quartucciu
bivano € 1.750 /m² - -2,62% bivani in vendita a Quartucciu
casa indipendente € 1.400 /m² - +10,43% case indipendenti in vendita a Quartucciu
quadrivano € 1.400 /m² - -3,10% quadrivani in vendita a Quartucciu
trivano € 1.650 /m² - +1,95% trivani in vendita a Quartucciu
villa € 1.500 /m² - +15,50% ville in vendita a Quartucciu