L'osservatorio immobiliare a Quartucciu

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quartucciu

Mercato Immobiliare a Quartucciu

domenica 11 aprile 2021

Quartucciu, con una popolazione di 12.825 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 6 Km da Cagliari.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 485 annunci immobiliari, di cui 439 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Quartucciu è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Quartucciu sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.000 €/m² e 2.150 €/m² nel 60% dei casi.

Quartucciu ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 356% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Quartucciu e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quartucciu mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,79%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quartucciu, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8 /m²/mese -2,95% appartamenti in vendita a Quartucciu
casa indipendente € 1.200 /m² - -4,23% case indipendenti in vendita a Quartucciu
quadrivano € 1.300 /m² - -11,31% quadrivani in vendita a Quartucciu
trivano € 1.700 /m² - -4,28% trivani in vendita a Quartucciu
villa € 1.300 /m² - -0,39% ville in vendita a Quartucciu