L'osservatorio immobiliare a Quartu Sant'Elena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena

Mercato Immobiliare a Quartu Sant'Elena

lunedì 18 marzo 2024

Quartu Sant'Elena, con una popolazione di 68.755 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 12 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pitz'e Serra, Musicisti, Poetto di Quartu, Capitana, Quartello, Margine Rosso, Flumini di Quartu, Litorale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pitz'e Serra con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.487 annunci immobiliari, di cui 1.385 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Quartu Sant'Elena è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 3.200 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.725 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.975 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (2.005 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Quartu Sant'Elena è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.095 €/m² e 2.330 €/m².

Quartu Sant'Elena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.725 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 161% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Andrea (1.525 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Margine Rosso (2.455 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (GEREMEAS, MARI PINTAU) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.200 €/m²), mentre al contrario la zona E8 (SA TANCA, SEPARASSIU, SAN MARTINO, NIU CROBU) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Capitana € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Capitana
Litorale € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Litorale
Margine Rosso € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Margine Rosso
Musicisti € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Musicisti
Pitz'e Serra € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Quartello
Sant'Andrea € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea