L'osservatorio immobiliare a Quartu Sant'Elena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena

Mercato Immobiliare a Quartu Sant'Elena

sabato 18 febbraio 2017

Quartu Sant'Elena, con una popolazione di 69.296 abitanti, Quartu Sant'Elenaè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 12 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Litorale, Quartello, Capitana, Pitz'e Serra, Margine Rosso, Poetto di Quartu, Musicisti, Flumini di Quartu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Litorale con oltre 251 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.731 annunci immobiliari, di cui 2.207 in vendita e 524 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Quartu Sant'Elena non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Quartu Sant'Elena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 86% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Quartu Sant'Elena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quartu Sant'Elena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quartu Sant'Elena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese +0,39% appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena
bifamiliare € 1.800 /m² - +3,67% bifamiliari in vendita a Quartu Sant'Elena
bivano € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese -2,07% bivani in vendita a Quartu Sant'Elena
caposchiera € 2.000 /m² - -3,60% caposchiera in vendita a Quartu Sant'Elena
casa indipendente € 1.800 /m² € 7,6 /m²/mese +0,11% case indipendenti in vendita a Quartu Sant'Elena
locale commerciale € 1.250 /m² € 9 /m²/mese -12,47% locali commerciali in vendita a Quartu Sant'Elena
mansarda € 1.700 /m² - +2,56% mansarde in vendita a Quartu Sant'Elena
pentavano € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese -3,99% pentavani in vendita a Quartu Sant'Elena
quadrivano € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese -2,08% quadrivani in vendita a Quartu Sant'Elena
trivano € 1.750 /m² € 7,1 /m²/mese +2,05% trivani in vendita a Quartu Sant'Elena
ufficio € 1.500 /m² € 8 /m²/mese -8,32% uffici in vendita a Quartu Sant'Elena
villa € 1.950 /m² € 7,5 /m²/mese -0,51% ville in vendita a Quartu Sant'Elena
villetta a schiera € 2.000 /m² - -5,06% villette a schiera in vendita a Quartu Sant'Elena