L'osservatorio immobiliare a Pula

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pula

Mercato Immobiliare a Pula

sabato 27 maggio 2017

Pula, con una popolazione di 7.141 abitanti, Pulaè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 25 Km da Cagliari.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 762 annunci immobiliari, di cui 502 in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pula è compreso tra 1.250 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 10,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Pula sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.500 €/m².

Pula ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1098% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pula e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pula mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,15%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pula, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² - +0,77% appartamenti in vendita a Pula
bifamiliare € 2.150 /m² - -6,97% bifamiliari in vendita a Pula
casa indipendente € 2.500 /m² € 7,5 /m²/mese -4,71% case indipendenti in vendita a Pula
trivano € 2.100 /m² - +8,91% trivani in vendita a Pula
villa € 2.550 /m² € 7,6 /m²/mese -5,66% ville in vendita a Pula
villetta a schiera € 2.500 /m² - -9,95% villette a schiera in vendita a Pula