Osservatorio del mercato immobiliare a Pula

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pula

Mercato Immobiliare a Pula

ultimo aggiornamento sabato 17 ottobre 2026

Pula, con una popolazione di 7.135 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 25 Km da Cagliari.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 313 annunci immobiliari, di cui 291 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pula è compreso tra 1.360 €/m² e 3.500 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 11,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.005 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.495 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (2.535 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 2.180 €/m² e 3.615 €/m².

Pula ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.005 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1157% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pula e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pula mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,13%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pula, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 3.000 € 3.000 /m² - +8,41% appartamenti in vendita a Pula appartamenti
casa indipendente 2.850 € 2.850 /m² - +4,33% case indipendenti in vendita a Pula case indipendenti
casa semindipendente 3.500 € 3.500 /m² - +28,99% case semindipendenti in vendita a Pula case semindipendenti
villa 3.050 € 3.050 /m² - +4,57% ville in vendita a Pula ville
villetta a schiera 3.300 € 3.300 /m² - +6,92% villette a schiera in vendita a Pula villette a schiera