L'osservatorio immobiliare a Pula

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pula

Mercato Immobiliare a Pula

sabato 21 luglio 2018

Pula, con una popolazione di 7.141 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 25 Km da Cagliari.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 742 annunci immobiliari, di cui 579 in vendita e 163 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pula è compreso tra 1.250 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 10,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pula è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Pula ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 781% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pula e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pula mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,55%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pula, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - +1,00% appartamenti in vendita a Pula
bivano € 2.400 /m² - +7,10% bivani in vendita a Pula
casa indipendente € 2.350 /m² - -1,70% case indipendenti in vendita a Pula
trivano € 2.300 /m² - -4,36% trivani in vendita a Pula
villa € 2.350 /m² - -3,04% ville in vendita a Pula
villetta a schiera € 2.350 /m² - -2,89% villette a schiera in vendita a Pula