Osservatorio del mercato immobiliare a Pula

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pula

Mercato Immobiliare a Pula

ultimo aggiornamento mercoledì 6 novembre 2024

Pula, con una popolazione di 7.135 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 25 Km da Cagliari.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 334 annunci immobiliari, di cui 303 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pula è compreso tra 1.325 €/m² e 3.500 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 11,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.420 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.060 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.935 €/m² e 2.975 €/m².

Pula ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.420 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 876% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pula e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pula mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,12%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pula, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.400 € 2.400 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese +5,67% appartamenti in vendita a Pula appartamenti
casa indipendente 2.900 € 2.900 /m² - +7,84% case indipendenti in vendita a Pula case indipendenti
casa semindipendente 2.850 € 2.850 /m² - +8,46% case semindipendenti in vendita a Pula case semindipendenti
quadrivano 2.600 € 2.600 /m² - -5,98% quadrivani in vendita a Pula quadrivani
trivano 2.600 € 2.600 /m² - +0,10% trivani in vendita a Pula trivani
villa 3.000 € 3.000 /m² - +7,02% ville in vendita a Pula ville
villetta a schiera 2.750 € 2.750 /m² - +1,65% villette a schiera in vendita a Pula villette a schiera