L'osservatorio immobiliare a Pula

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pula

Mercato Immobiliare a Pula

domenica 11 aprile 2021

Pula, con una popolazione di 7.141 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 25 Km da Cagliari.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 624 annunci immobiliari, di cui 582 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pula è compreso tra 1.250 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 11 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Pula è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 2.450 €/m².

Pula ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 424% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pula e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pula mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,26%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pula, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 9 /m²/mese +1,02% appartamenti in vendita a Pula
casa indipendente € 2.150 /m² € 9,1 /m²/mese -10,33% case indipendenti in vendita a Pula
trivano € 2.000 /m² € 9,3 /m²/mese -8,32% trivani in vendita a Pula
villa € 2.150 /m² - -11,61% ville in vendita a Pula
villetta a schiera € 1.950 /m² - -19,00% villette a schiera in vendita a Pula