L'osservatorio immobiliare a Muravera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Muravera

Mercato Immobiliare a Muravera

martedì 23 maggio 2017

Muravera, con una popolazione di 5.162 abitanti, Muraveraè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 45 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costa Rei.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costa Rei con oltre 222 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 653 annunci immobiliari, di cui 598 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Muravera è compreso tra 900 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Muravera non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Muravera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 792% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Costa Rei € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Costa Rei

Dinamica dei prezzi a Muravera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Muravera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,44%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Muravera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -11,52% appartamenti in vendita a Muravera
casa indipendente € 2.750 /m² - -4,05% case indipendenti in vendita a Muravera
trivano € 2.200 /m² - +4,79% trivani in vendita a Muravera
villa € 2.750 /m² - -4,61% ville in vendita a Muravera
villetta a schiera € 2.750 /m² - -4,16% villette a schiera in vendita a Muravera