L'osservatorio immobiliare a Muravera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Muravera

Mercato Immobiliare a Muravera

venerdì 21 luglio 2017

Muravera, con una popolazione di 5.162 abitanti, Muraveraè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 45 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costa Rei.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costa Rei con oltre 222 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 653 annunci immobiliari, di cui 598 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Muravera è compreso tra 900 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Muravera è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Muravera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 665% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Costa Rei € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Costa Rei

Dinamica dei prezzi a Muravera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Muravera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,54%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Muravera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bivani, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - +8,34% appartamenti in vendita a Muravera
bivano € 2.150 /m² - +5,30% bivani in vendita a Muravera
casa indipendente € 3.000 /m² - +8,43% case indipendenti in vendita a Muravera
trivano € 2.050 /m² - +6,49% trivani in vendita a Muravera
villa € 3.000 /m² - +11,53% ville in vendita a Muravera
villetta a schiera € 3.000 /m² - +6,12% villette a schiera in vendita a Muravera