L'osservatorio immobiliare a Monserrato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monserrato

Mercato Immobiliare a Monserrato

giovedì 28 marzo 2024

Monserrato, con una popolazione di 18.968 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 4 Km da Cagliari.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 287 annunci immobiliari, di cui 279 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monserrato è compreso in tutta la città tra 685 €/m² e 1.690 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.785 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.980 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Monserrato è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.115 €/m² e 2.330 €/m².

Monserrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.785 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 366% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monserrato e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - - appartamenti in vendita a Monserrato
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Monserrato
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Monserrato
quadrivano € 1.600 /m² - - quadrivani in vendita a Monserrato
trivano € 2.000 /m² - - trivani in vendita a Monserrato
villa € 1.300 /m² - - ville in vendita a Monserrato