L'osservatorio immobiliare a Monserrato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monserrato

Mercato Immobiliare a Monserrato

domenica 11 aprile 2021

Monserrato, con una popolazione di 20.449 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 4 Km da Cagliari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 211 annunci immobiliari, di cui 199 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monserrato è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 114). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 2.350 €/m².

Monserrato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 427% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monserrato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monserrato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,01%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monserrato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - +6,00% appartamenti in vendita a Monserrato
bivano € 1.950 /m² - +6,03% bivani in vendita a Monserrato
casa indipendente € 1.150 /m² - +9,21% case indipendenti in vendita a Monserrato
trivano € 2.000 /m² - +3,32% trivani in vendita a Monserrato