L'osservatorio immobiliare a Maracalagonis

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maracalagonis

Mercato Immobiliare a Maracalagonis

domenica 11 aprile 2021

Maracalagonis, con una popolazione di 7.523 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 11 Km da Cagliari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 266 annunci immobiliari, di cui 256 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Maracalagonis è compreso tra 700 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 10,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Maracalagonis è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 700 €/m² e 1.700 €/m².

Maracalagonis ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 300% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Maracalagonis e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maracalagonis mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maracalagonis, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -2,93% appartamenti in vendita a Maracalagonis
casa indipendente € 2.100 /m² - -0,15% case indipendenti in vendita a Maracalagonis
quadrivano € 1.200 /m² - -26,54% quadrivani in vendita a Maracalagonis
trivano € 1.650 /m² - +9,71% trivani in vendita a Maracalagonis
villa € 2.350 /m² - +1,22% ville in vendita a Maracalagonis
villetta a schiera € 2.400 /m² - +7,55% villette a schiera in vendita a Maracalagonis