L'osservatorio immobiliare a Maracalagonis

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maracalagonis

Mercato Immobiliare a Maracalagonis

sabato 16 settembre 2017

Maracalagonis, con una popolazione di 7.523 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 11 Km da Cagliari.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 619 annunci immobiliari, di cui 418 in vendita e 201 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Maracalagonis è compreso tra 750 €/m² e 3.200 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 10,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Maracalagonis è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Maracalagonis ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 419% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Maracalagonis e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maracalagonis mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,86%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maracalagonis, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -13,31% appartamenti in vendita a Maracalagonis
bifamiliare € 2.550 /m² - -2,28% bifamiliari in vendita a Maracalagonis
casa indipendente € 2.150 /m² - -4,72% case indipendenti in vendita a Maracalagonis
trivano € 1.500 /m² - -1,98% trivani in vendita a Maracalagonis
villa € 2.300 /m² - -7,05% ville in vendita a Maracalagonis
villetta a schiera € 2.000 /m² - -12,94% villette a schiera in vendita a Maracalagonis