L'osservatorio immobiliare a Maracalagonis

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maracalagonis

Mercato Immobiliare a Maracalagonis

domenica 19 febbraio 2017

Maracalagonis, con una popolazione di 7.523 abitanti, Maracalagonisè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 11 Km da Cagliari.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 773 annunci immobiliari, di cui 404 in vendita e 369 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 93). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Maracalagonis è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Maracalagonis ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1047% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Maracalagonis e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maracalagonis mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maracalagonis, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +11,85% appartamenti in vendita a Maracalagonis
bifamiliare € 2.800 /m² - -2,59% bifamiliari in vendita a Maracalagonis
casa indipendente € 2.300 /m² - -1,04% case indipendenti in vendita a Maracalagonis
quadrivano € 1.750 /m² - +9,22% quadrivani in vendita a Maracalagonis
trivano € 1.350 /m² - -13,96% trivani in vendita a Maracalagonis
villa € 2.550 /m² - +0,22% ville in vendita a Maracalagonis
villetta a schiera € 1.900 /m² - -6,60% villette a schiera in vendita a Maracalagonis