L'osservatorio immobiliare a Maracalagonis

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maracalagonis

Mercato Immobiliare a Maracalagonis

giovedì 25 maggio 2017

Maracalagonis, con una popolazione di 7.523 abitanti, Maracalagonisè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 11 Km da Cagliari.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 803 annunci immobiliari, di cui 530 in vendita e 273 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Maracalagonis è compreso tra 750 €/m² e 3.200 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 10,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Maracalagonis è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Maracalagonis ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 651% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Maracalagonis e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maracalagonis mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,33%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maracalagonis, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -16,80% appartamenti in vendita a Maracalagonis
bifamiliare € 2.900 /m² - +9,71% bifamiliari in vendita a Maracalagonis
casa indipendente € 2.250 /m² - -5,14% case indipendenti in vendita a Maracalagonis
quadrivano € 1.450 /m² - -13,06% quadrivani in vendita a Maracalagonis
trivano € 1.450 /m² - +5,76% trivani in vendita a Maracalagonis
villa € 2.450 /m² - -7,06% ville in vendita a Maracalagonis
villetta a schiera € 2.000 /m² - +4,85% villette a schiera in vendita a Maracalagonis