L'osservatorio immobiliare ad Elmas

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Elmas

Mercato Immobiliare ad Elmas

lunedì 20 novembre 2017

Elmas, con una popolazione di 8.949 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 7 Km da Cagliari.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 335 annunci immobiliari, di cui 291 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Elmas è compreso tra 700 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Elmas non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Elmas ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 545% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Elmas e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Elmas mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,04%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Elmas, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese +9,10% appartamenti in vendita ad Elmas
bivano € 2.150 /m² - +0,51% bivani in vendita ad Elmas
casa indipendente € 1.350 /m² - +9,62% case indipendenti in vendita ad Elmas
quadrivano € 1.300 /m² - +7,08% quadrivani in vendita ad Elmas
trivano € 1.650 /m² - -0,19% trivani in vendita ad Elmas
villa € 1.250 /m² - +9,86% ville in vendita ad Elmas