L'osservatorio immobiliare ad Elmas

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Elmas

Mercato Immobiliare ad Elmas

sabato 21 gennaio 2017

Elmas, con una popolazione di 8.949 abitanti, Elmasè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 7 Km da Cagliari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 305 annunci immobiliari, di cui 273 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi ad Elmas sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Elmas ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 886% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Elmas e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Elmas mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,84%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Elmas, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -4,69% appartamenti in vendita ad Elmas
casa indipendente € 1.300 /m² - -6,57% case indipendenti in vendita ad Elmas
quadrivano € 1.400 /m² - -0,30% quadrivani in vendita ad Elmas
trivano € 1.700 /m² - -5,26% trivani in vendita ad Elmas
villa € 1.300 /m² - -14,74% ville in vendita ad Elmas