L'osservatorio immobiliare a Domus de Maria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Domus de Maria

Mercato Immobiliare a Domus de Maria

domenica 20 agosto 2017

Domus de Maria, con una popolazione di 1.675 abitanti, Domus de Mariaè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 37 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Chia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Chia con oltre 147 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 198 annunci immobiliari, di cui 170 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Domus de Maria è compreso tra 900 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 13,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 50% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 61% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Domus de Maria è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.500 €/m².

Domus de Maria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1117% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Chia € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Chia

Dinamica dei prezzi a Domus de Maria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Domus de Maria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,53%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Domus de Maria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² - -17,59% appartamenti in vendita a Domus de Maria
casa indipendente € 3.450 /m² - +0,53% case indipendenti in vendita a Domus de Maria
villa € 3.500 /m² - -0,45% ville in vendita a Domus de Maria
villetta a schiera € 2.600 /m² - -11,33% villette a schiera in vendita a Domus de Maria