L'osservatorio immobiliare a Dolianova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dolianova

Mercato Immobiliare a Dolianova

domenica 20 agosto 2017

Dolianova, con una popolazione di 9.404 abitanti, Dolianovaè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 18 Km da Cagliari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 265 annunci immobiliari, di cui 255 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Dolianova è compreso tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 136), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Dolianova non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Dolianova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 344% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Dolianova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dolianova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dolianova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +1,37% appartamenti in vendita a Dolianova
casa indipendente € 1.000 /m² - -6,88% case indipendenti in vendita a Dolianova
quadrivano € 1.000 /m² - -19,36% quadrivani in vendita a Dolianova
trivano € 1.200 /m² - +2,08% trivani in vendita a Dolianova
villa € 950 /m² - -13,44% ville in vendita a Dolianova
villetta a schiera € 1.150 /m² - -2,34% villette a schiera in vendita a Dolianova