L'osservatorio immobiliare a Decimomannu

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Decimomannu

Mercato Immobiliare a Decimomannu

martedì 19 settembre 2017

Decimomannu, con una popolazione di 7.831 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 16 Km da Cagliari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 195 annunci immobiliari, di cui 184 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Decimomannu è compreso tra 800 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 92). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Decimomannu è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Decimomannu ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 414% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Decimomannu e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Decimomannu mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,15%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Decimomannu, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -9,25% appartamenti in vendita a Decimomannu
casa indipendente € 1.300 /m² - -4,94% case indipendenti in vendita a Decimomannu
trivano € 1.300 /m² - -3,41% trivani in vendita a Decimomannu
villa € 1.650 /m² - -1,34% ville in vendita a Decimomannu