Mercato Immobiliare a Cagliari
mercoledì 27 marzo 2024Cagliari, con una popolazione di 148.296 abitanti, è il capoluogo della regione Sardegna oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
San Benedetto,
Pirri,
Is Mirrionis/San Michele,
Villanova,
Stampace/Punici,
Marina,
Sant'Avendrace,
Tuvixeddu/Tuvumannu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
San Benedetto con oltre 356 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 3.082 annunci immobiliari, di cui 2.548 in vendita e 534 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Cagliari è compreso in tutta la città tra 625 €/m² e 2.925 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.385 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.980 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
I prezzi a Cagliari sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.605 €/m² e 3.090 €/m² nel 60% dei casi.
Cagliari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.385 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.