Mercato Immobiliare a Cagliari
ultimo aggiornamento giovedì 5 marzo 2026Cagliari, con una popolazione di 148.296 abitanti, è il capoluogo della regione Sardegna oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Pirri,
San Benedetto,
Villanova,
Marina,
Is Mirrionis/San Michele,
Stampace/Punici,
Sant'Avendrace,
Genneruxi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Pirri con oltre 326 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 33% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 3.259 annunci immobiliari, di cui 2.388 in vendita e 871 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Cagliari è compreso in tutta la città tra 655 €/m² e 3.200 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 10,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.285 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.415 €/m²).
Le quotazioni a Cagliari sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.025 €/m² e 3.560 €/m².
Cagliari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.