L'osservatorio immobiliare a Cagliari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cagliari

Mercato Immobiliare a Cagliari

domenica 14 luglio 2024

Cagliari, con una popolazione di 148.296 abitanti, è il capoluogo della regione Sardegna oltreché dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Benedetto, Pirri, Is Mirrionis/San Michele, Stampace/Punici, Marina, Villanova, Sant'Avendrace, Genneruxi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Benedetto con oltre 345 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.188 annunci immobiliari, di cui 2.563 in vendita e 625 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Cagliari è compreso in tutta la città tra 625 €/m² e 2.925 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.475 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.015 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (2.045 €/m²).
I prezzi a Cagliari sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.650 €/m² e 3.185 €/m² nel 60% dei casi.

Cagliari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.475 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mulinu Becciu (1.910 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poetto/Marina Piccola (4.010 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D16 (POETTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.925 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (VILLAGGIO PESCATORI E ZONA LAGUNARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 625 €/m²).


zona vendita ricerca
Barracca Manna € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Barracca Manna
Bonaria € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bonaria
Castello € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Castello
Fonsarda / zona Giudici € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Fonsarda / zona Giudici
Genneruxi € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Genneruxi
Is Mirrionis/San Michele € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Is Mirrionis/San Michele
La Vega € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona La Vega
Marina € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Monreale € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Monreale
Monte Mixi € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Mixi
Monte Urpinu € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Urpinu
Mulinu Becciu € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Mulinu Becciu
Pirri € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pirri
Poetto/Marina Piccola € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Poetto/Marina Piccola
San Benedetto € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Benedetto
Sant'Avendrace € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Avendrace
Stampace/Punici € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Stampace/Punici
Tribunale € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Tribunale
Tuvixeddu/Tuvumannu € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Tuvixeddu/Tuvumannu
Villanova € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Cagliari e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 12,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Cagliari
attico € 3.350 /m² - - attici in vendita a Cagliari
bifamiliare € 2.550 /m² - - bifamiliari in vendita a Cagliari
bivano € 2.700 /m² € 13,5 /m²/mese - bivani in vendita a Cagliari
casa indipendente € 2.300 /m² € 12 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Cagliari
casa semindipendente € 2.100 /m² € 11,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Cagliari
esavano € 2.000 /m² - - esavani in vendita a Cagliari
locale commerciale € 1.750 /m² € 14,2 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Cagliari
mansarda € 2.950 /m² - - mansarde in vendita a Cagliari
monolocale € 2.500 /m² € 15,2 /m²/mese - monolocali in vendita a Cagliari
pentavano € 2.050 /m² - - pentavani in vendita a Cagliari
quadrivano € 2.350 /m² € 12,1 /m²/mese - quadrivani in vendita a Cagliari
trivano € 2.550 /m² € 13 /m²/mese - trivani in vendita a Cagliari
ufficio € 1.800 /m² € 12,8 /m²/mese - uffici in vendita a Cagliari
villa € 2.450 /m² € 12,6 /m²/mese - ville in vendita a Cagliari
villetta a schiera € 2.450 /m² - - villette a schiera in vendita a Cagliari