L'osservatorio immobiliare ad Assemini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Assemini

Mercato Immobiliare ad Assemini

venerdì 20 luglio 2018

Assemini, con una popolazione di 26.620 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 12 Km da Cagliari.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 672 annunci immobiliari, di cui 616 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Assemini è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Assemini è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Assemini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 130% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Assemini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Assemini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Assemini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese -1,36% appartamenti in vendita ad Assemini
bivano € 1.350 /m² - +6,12% bivani in vendita ad Assemini
casa indipendente € 1.050 /m² - -4,47% case indipendenti in vendita ad Assemini
quadrivano € 1.050 /m² - -4,81% quadrivani in vendita ad Assemini
trivano € 1.350 /m² - +0,56% trivani in vendita ad Assemini
villa € 1.150 /m² - -1,85% ville in vendita ad Assemini