L'osservatorio immobiliare in provincia di Cagliari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Cagliari

Mercato Immobiliare in provincia di Cagliari

lunedì 27 febbraio 2017

La provincia di Cagliari nella regione Sardegna ha una popolazione di 550.580 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Cagliari, Quartu Sant'Elena, Castiadas, Pula, Villasimius, Maracalagonis, Selargius, Muravera, Sestu.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 13.440 immobili in vendita e 4.006 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 6.400 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.871 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.485 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.449 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cagliari (26%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Castiadas (765 annunci per mille abitanti).
La provincia di Cagliari ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.800 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 141% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Cagliari il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Vito (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Domus de Maria (2.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Assemini € 1.250 /m² € 7,9 /m²/mese 26.620 2 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Assemini
Cagliari € 2.150 /m² € 9,3 /m²/mese 149.883 25 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Cagliari
Capoterra € 1.250 /m² - 23.255 3 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Capoterra
Castiadas € 1.850 /m² - 1.507 6 % 765 ‰ appartamenti in vendita a Castiadas
Decimomannu € 1.300 /m² - 7.831 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Decimomannu
Dolianova € 1.050 /m² - 9.404 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Dolianova
Domus de Maria € 2.850 /m² - 1.675 1 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Domus de Maria
Elmas € 1.600 /m² - 8.949 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Elmas
Maracalagonis € 1.600 /m² - 7.523 4 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Maracalagonis
Monserrato € 1.650 /m² - 20.449 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Monserrato
Muravera € 1.750 /m² - 5.162 3 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Muravera
Pula € 2.150 /m² - 7.141 4 % 118 ‰ appartamenti in vendita a Pula
Quartu Sant'Elena € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese 69.296 15 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena
Quartucciu € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese 12.825 2 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Quartucciu
San Sperate € 1.300 /m² - 7.972 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a San Sperate
San Vito € 900 /m² - 3.822 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a San Vito
Selargius € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese 28.684 4 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Selargius
Serdiana € 1.250 /m² - 2.620 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Serdiana
Sestu € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese 19.893 3 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Sestu
Settimo San Pietro € 1.500 /m² - 6.532 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Settimo San Pietro
Sinnai € 1.200 /m² - 16.730 2 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Sinnai
Teulada € 1.150 /m² - 3.773 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Teulada
Uta € 1.150 /m² - 7.859 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Uta
Villaputzu € 1.200 /m² - 4.836 1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Villaputzu
Villasimius € 2.450 /m² - 3.420 4 % 243 ‰ appartamenti in vendita a Villasimius

Dinamica dei prezzi in provincia di Cagliari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Cagliari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,07%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Cagliari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.800 /m² € 8,4 /m²/mese -1,74%
attico € 2.250 /m² € 7,5 /m²/mese -11,77%
bifamiliare € 1.950 /m² € 7,4 /m²/mese +2,15%
bivano € 2.000 /m² € 9,7 /m²/mese -6,66%
caposchiera € 2.050 /m² € 6,1 /m²/mese +0,70%
casa indipendente € 1.800 /m² € 8,4 /m²/mese -1,90%
casa semindipendente € 1.600 /m² € 5,6 /m²/mese -1,86%
casale € 1.150 /m² € 8,3 /m²/mese +0,00%
locale commerciale € 1.450 /m² € 9,6 /m²/mese -3,72%
loft € 1.550 /m² € 6 /m²/mese +5,20%
mansarda € 1.800 /m² € 7,8 /m²/mese -0,84%
monolocale € 1.700 /m² € 10,8 /m²/mese -1,10%
pentavano € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese -1,79%
quadrivano € 1.700 /m² € 8 /m²/mese -0,21%
trivano € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese -3,36%
ufficio € 1.800 /m² € 8,4 /m²/mese +1,05%
villa € 2.000 /m² € 8 /m²/mese -2,15%
villetta a schiera € 1.900 /m² € 9,8 /m²/mese -2,70%