L'osservatorio immobiliare in Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

martedì 9 agosto 2022

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari, Sud Sardegna.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 38.464 immobili in vendita e 2.829 in affitto, con un indice di circa 25 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 26.491 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (18.560 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 3.865 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (2.456 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Sassari (52%, di cui 20.303 in vendita e 1.510 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (45 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.850 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 111% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Sud Sardegna (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Sassari (2.150 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.800 /m² € 9,5 /m²/mese 420.677 23 % 22 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Nuoro € 1.400 /m² € 7 /m²/mese 215.165 6 % 11 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Oristano € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese 163.031 5 % 13 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano
Sassari € 2.150 /m² € 13,3 /m²/mese 478.544 52 % 45 ‰ cerca casa in provincia di Sassari
Sud Sardegna € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese 361.945 12 % 14 ‰ cerca casa in provincia di Sud Sardegna

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.850 /m² € 10,8 /m²/mese -0,70%
attico € 2.500 /m² € 10,7 /m²/mese -0,79%
bifamiliare € 2.250 /m² € 8,6 /m²/mese -0,12%
bivano € 2.100 /m² € 11,6 /m²/mese -2,19%
caposchiera € 2.650 /m² € 5,9 /m²/mese +7,00%
casa indipendente € 2.100 /m² € 12,5 /m²/mese +1,64%
casa semindipendente € 2.050 /m² € 19,3 /m²/mese -1,50%
casale € 1.850 /m² - +5,85%
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,4 /m²/mese +5,95%
loft € 1.100 /m² € 11,6 /m²/mese -
mansarda € 1.850 /m² € 10,8 /m²/mese -5,86%
monolocale € 1.850 /m² € 14 /m²/mese +1,64%
pentavano € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese -1,12%
quadrivano € 2.000 /m² € 12,5 /m²/mese +0,81%
trivano € 2.150 /m² € 11,9 /m²/mese +0,19%
ufficio € 1.550 /m² € 8,9 /m²/mese +0,07%
villa € 2.400 /m² € 13,9 /m²/mese +1,79%
villetta a schiera € 2.350 /m² € 12,3 /m²/mese +3,09%