L'osservatorio immobiliare in Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

lunedì 27 febbraio 2017

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E' suddivisa in 8 province: Cagliari, Carbonia-Iglesias, Medio Campidano, Nuoro, Ogliastra, Olbia-Tempio, Oristano, Sassari.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 45.423 immobili in vendita e 9.736 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 19.486 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (15.032 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 5.215 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (3.933 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Olbia-Tempio (33%, di cui 15.407 in vendita e 2.969 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (122 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.950 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Lazio e circa il 91% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Medio Campidano (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia d' Olbia-Tempio (2.600 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.800 /m² € 8,4 /m²/mese 550.580 31 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Carbonia-Iglesias € 1.300 /m² € 12,5 /m²/mese 128.540 4 % 20 ‰ cerca casa in provincia di Carbonia-Iglesias
Medio Campidano € 1.100 /m² € 3,8 /m²/mese 101.256 1 % 10 ‰ cerca casa in provincia di Medio Campidano
Nuoro € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese 159.197 3 % 13 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Ogliastra € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese 57.329 1 % 18 ‰ cerca casa in provincia dell'Ogliastra
Olbia-Tempio € 2.600 /m² € 14 /m²/mese 150.501 33 % 122 ‰ cerca casa in provincia d' Olbia-Tempio
Oristano € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese 163.916 3 % 11 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano
Sassari € 1.550 /m² € 8 /m²/mese 328.043 19 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Sassari

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,51%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.950 /m² € 9,5 /m²/mese -0,91%
attico € 2.350 /m² € 10 /m²/mese -5,69%
bifamiliare € 2.050 /m² € 7,8 /m²/mese -1,83%
bivano € 2.100 /m² € 10,9 /m²/mese -2,80%
caposchiera € 2.350 /m² € 7,9 /m²/mese +0,42%
casa indipendente € 2.100 /m² € 13,2 /m²/mese -1,53%
casa semindipendente € 1.650 /m² € 7,6 /m²/mese -0,71%
casale € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -0,38%
locale commerciale € 1.450 /m² € 9,5 /m²/mese -1,65%
loft € 1.850 /m² € 7,7 /m²/mese -0,22%
mansarda € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese -5,03%
monolocale € 2.000 /m² € 11,6 /m²/mese -1,63%
pentavano € 1.750 /m² € 9,5 /m²/mese -0,73%
quadrivano € 1.750 /m² € 10 /m²/mese +1,66%
trivano € 1.950 /m² € 10,6 /m²/mese -2,42%
ufficio € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese +0,47%
villa € 2.450 /m² € 13,5 /m²/mese -2,13%
villetta a schiera € 2.250 /m² € 14,1 /m²/mese -1,93%