L'osservatorio immobiliare in Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

sabato 23 giugno 2018

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari, Sud Sardegna.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 48.783 immobili in vendita e 6.843 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 34.879 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (26.031 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 6.787 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (4.712 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Sassari (50%, di cui 24.710 in vendita e 3.343 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (58 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.850 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 91% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d' Oristano (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Sassari (2.050 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.850 /m² € 8,4 /m²/mese 420.677 23 % 30 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Nuoro € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese 215.165 7 % 18 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Oristano € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese 163.031 3 % 12 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano
Sassari € 2.050 /m² € 9,8 /m²/mese 478.544 50 % 58 ‰ cerca casa in provincia di Sassari
Sud Sardegna € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese 361.945 15 % 24 ‰ cerca casa in provincia di Sud Sardegna

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.850 /m² € 8,4 /m²/mese +0,64%
attico € 2.150 /m² € 10,9 /m²/mese -1,64%
bifamiliare € 1.900 /m² € 8,1 /m²/mese -1,82%
bivano € 2.050 /m² € 10 /m²/mese -0,42%
caposchiera € 2.250 /m² € 7,8 /m²/mese -1,37%
casa indipendente € 2.000 /m² € 9,4 /m²/mese -0,63%
casa semindipendente € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese -
casale € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -2,79%
locale commerciale € 1.400 /m² € 9,8 /m²/mese +3,20%
loft € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese +1,18%
mansarda € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese -2,49%
monolocale € 1.950 /m² € 11,4 /m²/mese -4,16%
pentavano € 1.700 /m² € 9 /m²/mese +2,58%
quadrivano € 1.700 /m² € 10,7 /m²/mese +0,34%
trivano € 1.950 /m² € 9,7 /m²/mese -0,53%
ufficio € 1.700 /m² € 8,7 /m²/mese +0,91%
villa € 2.200 /m² € 9,8 /m²/mese -0,84%
villetta a schiera € 2.150 /m² € 12,7 /m²/mese -0,39%