L'osservatorio immobiliare in Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

martedì 21 agosto 2018

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari, Sud Sardegna.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 48.002 immobili in vendita e 7.570 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 33.866 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (25.924 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 6.974 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (4.792 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Sassari (51%, di cui 24.891 in vendita e 3.769 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (59 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 97% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d' Oristano (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Sassari (2.150 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.850 /m² € 8,5 /m²/mese 420.677 23 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Nuoro € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese 215.165 6 % 17 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Oristano € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese 163.031 3 % 10 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano
Sassari € 2.150 /m² € 9,8 /m²/mese 478.544 51 % 59 ‰ cerca casa in provincia di Sassari
Sud Sardegna € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese 361.945 14 % 22 ‰ cerca casa in provincia di Sud Sardegna

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+3,00%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 8,4 /m²/mese +3,04%
attico € 2.250 /m² € 10,9 /m²/mese +3,51%
bifamiliare € 1.900 /m² € 8,1 /m²/mese +2,72%
bivano € 2.100 /m² € 10,2 /m²/mese +2,23%
caposchiera € 2.300 /m² € 7,9 /m²/mese +2,04%
casa indipendente € 2.050 /m² € 9,5 /m²/mese +3,85%
casa semindipendente € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese -
casale € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -0,72%
locale commerciale € 1.400 /m² € 9,8 /m²/mese +0,88%
loft € 1.800 /m² € 7,7 /m²/mese +0,65%
mansarda € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese +3,76%
monolocale € 1.950 /m² € 11,5 /m²/mese +0,03%
pentavano € 1.650 /m² € 9 /m²/mese +0,94%
quadrivano € 1.700 /m² € 9,8 /m²/mese +1,52%
trivano € 1.950 /m² € 9,9 /m²/mese +1,64%
ufficio € 1.750 /m² € 8,8 /m²/mese +3,60%
villa € 2.300 /m² € 9,9 /m²/mese +3,99%
villetta a schiera € 2.200 /m² € 12,2 /m²/mese +3,26%