L'osservatorio immobiliare in Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

venerdì 17 novembre 2017

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari, Sud Sardegna.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 59.779 immobili in vendita e 8.486 in affitto, con un indice di circa 41 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 40.008 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (29.039 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 7.181 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (5.191 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Sassari (52%, di cui 31.835 in vendita e 3.842 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (74 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.850 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 31% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Sud Sardegna (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Sassari (2.050 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese 420.677 22 % 36 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Nuoro € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese 215.165 7 % 22 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Oristano € 1.250 /m² € 6 /m²/mese 163.031 3 % 14 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano
Sassari € 2.050 /m² € 9,1 /m²/mese 478.544 52 % 74 ‰ cerca casa in provincia di Sassari
Sud Sardegna € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese 361.945 14 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Sud Sardegna

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.850 /m² € 8,3 /m²/mese -1,08%
attico € 2.400 /m² € 11,1 /m²/mese +2,49%
bifamiliare € 2.000 /m² € 8,4 /m²/mese +0,52%
bivano € 2.100 /m² € 10,5 /m²/mese -0,63%
caposchiera € 2.300 /m² € 7,9 /m²/mese -1,03%
casa indipendente € 2.050 /m² € 9,9 /m²/mese -1,61%
casa semindipendente € 1.900 /m² € 7,6 /m²/mese +16,32%
casale € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese +1,39%
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,4 /m²/mese -4,70%
loft € 1.800 /m² € 7,7 /m²/mese -3,84%
mansarda € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese -2,69%
monolocale € 1.950 /m² € 11,3 /m²/mese -2,15%
pentavano € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese -0,17%
quadrivano € 1.700 /m² € 9,9 /m²/mese +0,58%
trivano € 1.950 /m² € 9,6 /m²/mese +0,08%
ufficio € 1.700 /m² € 8,7 /m²/mese -1,51%
villa € 2.300 /m² € 10,3 /m²/mese -3,93%
villetta a schiera € 2.300 /m² € 12,2 /m²/mese -1,90%