L'osservatorio immobiliare in Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

domenica 21 luglio 2019

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari, Sud Sardegna.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 53.482 immobili in vendita e 5.665 in affitto, con un indice di circa 36 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 38.329 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (26.894 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 6.008 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (3.827 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Sassari (51%, di cui 27.955 in vendita e 2.759 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (64 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 27% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 104% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Sud Sardegna (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Sassari (2.200 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.750 /m² € 8,9 /m²/mese 420.677 24 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Nuoro € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese 215.165 6 % 18 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Oristano € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese 163.031 3 % 12 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano
Sassari € 2.200 /m² € 11,6 /m²/mese 478.544 51 % 64 ‰ cerca casa in provincia di Sassari
Sud Sardegna € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese 361.945 13 % 21 ‰ cerca casa in provincia di Sud Sardegna

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,74%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 9,9 /m²/mese -0,20%
attico € 2.400 /m² € 8,5 /m²/mese -6,16%
bifamiliare € 2.250 /m² € 15,4 /m²/mese -0,38%
bivano € 2.150 /m² € 12,3 /m²/mese -4,77%
caposchiera € 2.500 /m² € 9,4 /m²/mese +79,32%
casa indipendente € 2.150 /m² € 14,7 /m²/mese -1,51%
casa semindipendente € 2.000 /m² € 17,7 /m²/mese +79,63%
casale € 1.600 /m² - +80,38%
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,6 /m²/mese -6,70%
loft € 1.100 /m² € 11,6 /m²/mese +77,09%
mansarda € 1.700 /m² € 8,5 /m²/mese +79,15%
monolocale € 1.950 /m² € 12,9 /m²/mese -11,27%
pentavano € 1.900 /m² € 6,6 /m²/mese -5,05%
quadrivano € 1.900 /m² € 9,6 /m²/mese -1,42%
trivano € 2.100 /m² € 10 /m²/mese -1,13%
ufficio € 1.650 /m² € 8,7 /m²/mese -2,38%
villa € 2.350 /m² € 15,5 /m²/mese -1,92%
villetta a schiera € 2.300 /m² € 13,3 /m²/mese -3,90%