L'osservatorio immobiliare in Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

mercoledì 20 febbraio 2019

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari, Sud Sardegna.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 52.318 immobili in vendita e 7.747 in affitto, con un indice di circa 36 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 36.205 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (26.334 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 7.108 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (4.754 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Sassari (50%, di cui 26.336 in vendita e 3.755 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (62 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d' Oristano (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Sassari (2.200 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.800 /m² € 8,7 /m²/mese 420.677 24 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Nuoro € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese 215.165 7 % 19 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Oristano € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese 163.031 3 % 12 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano
Sassari € 2.200 /m² € 10,4 /m²/mese 478.544 50 % 62 ‰ cerca casa in provincia di Sassari
Sud Sardegna € 1.250 /m² € 7 /m²/mese 361.945 15 % 25 ‰ cerca casa in provincia di Sud Sardegna

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 9,2 /m²/mese -0,35%
attico € 2.450 /m² € 9,1 /m²/mese -1,98%
bifamiliare € 2.300 /m² € 16,9 /m²/mese +1,20%
bivano € 2.200 /m² € 11,2 /m²/mese +0,82%
caposchiera € 2.600 /m² € 7,3 /m²/mese -1,61%
casa indipendente € 2.100 /m² € 11,5 /m²/mese +0,87%
casa semindipendente € 1.950 /m² € 18,9 /m²/mese -0,17%
casale € 1.550 /m² - +7,59%
locale commerciale € 1.350 /m² € 10,2 /m²/mese -4,73%
loft € 1.350 /m² € 11,6 /m²/mese -14,40%
mansarda € 1.850 /m² € 8,1 /m²/mese +4,78%
monolocale € 2.100 /m² € 13,2 /m²/mese -1,71%
pentavano € 1.900 /m² € 6,7 /m²/mese -4,14%
quadrivano € 1.900 /m² € 9,4 /m²/mese +1,05%
trivano € 2.100 /m² € 9,4 /m²/mese +2,31%
ufficio € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese -6,60%
villa € 2.400 /m² € 12,6 /m²/mese +1,21%
villetta a schiera € 2.350 /m² € 11,6 /m²/mese +2,72%