L'osservatorio immobiliare in Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

giovedì 23 marzo 2023

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari, Sud Sardegna.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 35.804 immobili in vendita e 2.620 in affitto, con un indice di circa 23 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 24.739 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (17.296 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 3.625 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (2.351 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Sassari (49%, di cui 17.842 in vendita e 1.357 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (40 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.885 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 113% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.505 €/m² e 2.260 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Sud Sardegna (1.130 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Sassari (2.230 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.850 /m² € 10 /m²/mese 420.677 23 % 21 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Nuoro € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese 215.165 6 % 11 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Oristano € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese 163.031 5 % 12 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano
Sassari € 2.200 /m² € 14 /m²/mese 478.544 49 % 40 ‰ cerca casa in provincia di Sassari
Sud Sardegna € 1.100 /m² € 7,5 /m²/mese 361.945 14 % 15 ‰ cerca casa in provincia di Sud Sardegna

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.850 /m² € 11,3 /m²/mese -
attico € 2.350 /m² € 10,7 /m²/mese -
bifamiliare € 2.150 /m² € 12,8 /m²/mese -
bivano € 2.150 /m² € 12,7 /m²/mese -
caposchiera € 2.550 /m² € 5,9 /m²/mese -
casa indipendente € 2.050 /m² € 13,8 /m²/mese -
casa semindipendente € 2.000 /m² € 19 /m²/mese -
casale € 1.650 /m² - -
locale commerciale € 1.250 /m² € 10,5 /m²/mese -
loft € 1.050 /m² € 11,6 /m²/mese -
mansarda € 1.700 /m² € 10,8 /m²/mese -
monolocale € 1.800 /m² € 14 /m²/mese -
pentavano € 1.850 /m² € 7,1 /m²/mese -
quadrivano € 2.000 /m² € 12,1 /m²/mese -
trivano € 2.100 /m² € 11,6 /m²/mese -
ufficio € 1.550 /m² € 9,4 /m²/mese -
villa € 2.400 /m² € 15,5 /m²/mese -
villetta a schiera € 2.300 /m² € 11,9 /m²/mese -