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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.577.651 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari, Sud Sardegna.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 35.285 immobili in vendita e 2.590 in affitto, con un indice di circa 24 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 24.318 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (22.168 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 3.571 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (2.466 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Sassari (49%, di cui 17.489 in vendita e 1.350 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (39 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.115 €/m² in media, ovvero circa il 22% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.690 €/m² e 2.540 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d' Oristano (1.120 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Sassari (2.550 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Cagliari 2.200 € 2.200 /m² € 11,7 € 11,7 /m² mese 420.364 24 % 22 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari cerca casa
Nuoro 1.400 € 1.400 /m² € 7,6 € 7,6 /m² mese 198.520 5 % 11 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro cerca casa
Oristano 1.100 € 1.100 /m² € 8 € 8 /m² mese 150.325 4 % 12 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano cerca casa
Sassari 2.550 € 2.550 /m² € 14,5 € 14,5 /m² mese 474.244 49 % 39 ‰ cerca casa in provincia di Sassari cerca casa
Sud Sardegna 1.250 € 1.250 /m² € 7,9 € 7,9 /m² mese 334.198 15 % 17 ‰ cerca casa in provincia di Sud Sardegna cerca casa

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,73%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.100 € 2.100 /m² 12 € 12 /m² mese +1,63%
attico 2.350 € 2.350 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese +3,89%
bifamiliare 2.400 € 2.400 /m² 17 € 17 /m² mese +6,58%
bivano 2.500 € 2.500 /m² 12,4 € 12,4 /m² mese +4,98%
campidanese 1.000 € 1.000 /m² - -15,33%
caposchiera 2.500 € 2.500 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese +12,54%
casa indipendente 2.200 € 2.200 /m² 16,8 € 16,8 /m² mese +2,73%
casa semindipendente 1.950 € 1.950 /m² 27,4 € 27,4 /m² mese +1,82%
casale 1.700 € 1.700 /m² - +15,82%
esavano 1.950 € 1.950 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -16,04%
locale commerciale 1.150 € 1.150 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese +1,32%
loft 1.200 € 1.200 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese -
mansarda 2.250 € 2.250 /m² 13,8 € 13,8 /m² mese +3,13%
monolocale 2.050 € 2.050 /m² 14,7 € 14,7 /m² mese -2,72%
pentavano 1.900 € 1.900 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese -14,56%
quadrivano 2.150 € 2.150 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese +2,68%
trivano 2.350 € 2.350 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese +0,99%
ufficio 1.600 € 1.600 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese -1,05%
villa 2.600 € 2.600 /m² 16,9 € 16,9 /m² mese +1,97%
villetta a schiera 2.450 € 2.450 /m² 13 € 13 /m² mese +0,38%