L'osservatorio immobiliare in Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

giovedì 22 giugno 2017

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E' suddivisa in 8 province: Cagliari, Carbonia-Iglesias, Medio Campidano, Nuoro, Ogliastra, Olbia-Tempio, Oristano, Sassari.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 54.014 immobili in vendita e 8.814 in affitto, con un indice di circa 38 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 19.486 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (15.032 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 5.215 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (3.933 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Cagliari (31%, di cui 16.154 in vendita e 3.518 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Olbia-Tempio (129 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 86% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Medio Campidano (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia d' Olbia-Tempio (2.600 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese 550.580 31 % 35 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Carbonia-Iglesias € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese 128.540 4 % 24 ‰ cerca casa in provincia di Carbonia-Iglesias
Medio Campidano € 900 /m² € 4,5 /m²/mese 101.256 2 % 16 ‰ cerca casa in provincia di Medio Campidano
Nuoro € 1.600 /m² € 7,6 /m²/mese 159.197 4 % 17 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Ogliastra € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese 57.329 1 % 20 ‰ cerca casa in provincia dell'Ogliastra
Olbia-Tempio € 2.600 /m² € 10,9 /m²/mese 150.501 30 % 129 ‰ cerca casa in provincia d' Olbia-Tempio
Oristano € 1.250 /m² € 6 /m²/mese 163.916 3 % 14 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano
Sassari € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese 328.043 20 % 38 ‰ cerca casa in provincia di Sassari

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,11%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 8,4 /m²/mese -3,89%
attico € 2.350 /m² € 10,9 /m²/mese +1,23%
bifamiliare € 2.050 /m² € 8,4 /m²/mese -0,60%
bivano € 2.100 /m² € 10,6 /m²/mese -0,73%
caposchiera € 2.350 /m² € 7,6 /m²/mese -0,17%
casa indipendente € 2.100 /m² € 9,7 /m²/mese -1,64%
casa semindipendente € 1.650 /m² € 7,6 /m²/mese +1,37%
casale € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese +2,38%
locale commerciale € 1.350 /m² € 10 /m²/mese -9,73%
loft € 1.850 /m² € 7,7 /m²/mese +0,05%
mansarda € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese -4,33%
monolocale € 2.100 /m² € 11,4 /m²/mese +2,89%
pentavano € 1.650 /m² € 8,9 /m²/mese -4,18%
quadrivano € 1.650 /m² € 9,8 /m²/mese -2,40%
trivano € 1.950 /m² € 9,4 /m²/mese +0,34%
ufficio € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese -4,52%
villa € 2.400 /m² € 10,1 /m²/mese -2,23%
villetta a schiera € 2.350 /m² € 12,2 /m²/mese +3,18%