L'osservatorio immobiliare in Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

martedì 16 ottobre 2018

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari, Sud Sardegna.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 48.689 immobili in vendita e 7.049 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 34.853 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (26.477 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 6.590 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (4.451 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Sassari (51%, di cui 25.143 in vendita e 3.431 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (59 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 27% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 98% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Sud Sardegna (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Sassari (2.150 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.850 /m² € 8,6 /m²/mese 420.677 23 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Nuoro € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese 215.165 6 % 17 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Oristano € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese 163.031 3 % 11 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano
Sassari € 2.150 /m² € 9,7 /m²/mese 478.544 51 % 59 ‰ cerca casa in provincia di Sassari
Sud Sardegna € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese 361.945 15 % 23 ‰ cerca casa in provincia di Sud Sardegna

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,82%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da loft, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 8,8 /m²/mese +1,75%
attico € 2.350 /m² € 8 /m²/mese +5,93%
bifamiliare € 2.250 /m² € 6,3 /m²/mese +13,97%
bivano € 2.200 /m² € 10,7 /m²/mese +4,44%
caposchiera € 2.550 /m² € 9,2 /m²/mese +11,06%
casa indipendente € 2.100 /m² € 10,5 /m²/mese +3,81%
casa semindipendente € 2.000 /m² € 14,6 /m²/mese +5,59%
casale € 1.750 /m² - +26,09%
locale commerciale € 1.500 /m² € 10,2 /m²/mese +5,13%
loft € 1.800 /m² - +1,29%
mansarda € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese +6,66%
monolocale € 2.200 /m² € 11,8 /m²/mese +9,40%
pentavano € 1.950 /m² € 6,5 /m²/mese +11,46%
quadrivano € 1.850 /m² € 6,9 /m²/mese +5,54%
trivano € 2.000 /m² € 9,3 /m²/mese +2,49%
ufficio € 1.800 /m² € 8,9 /m²/mese +3,43%
villa € 2.350 /m² € 11,1 /m²/mese +4,24%
villetta a schiera € 2.300 /m² € 10,2 /m²/mese +5,50%