L'osservatorio immobiliare in Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sardegna

Mercato Immobiliare in Sardegna

lunedì 10 dicembre 2018

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari, Sud Sardegna.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 51.053 immobili in vendita e 7.691 in affitto, con un indice di circa 35 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 35.967 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (26.545 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 7.152 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (4.798 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Sassari (51%, di cui 26.454 in vendita e 3.719 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (63 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d' Oristano (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Sassari (2.150 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.800 /m² € 8,8 /m²/mese 420.677 23 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Nuoro € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese 215.165 6 % 18 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Oristano € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese 163.031 3 % 11 ‰ cerca casa in provincia d' Oristano
Sassari € 2.150 /m² € 10,3 /m²/mese 478.544 51 % 63 ‰ cerca casa in provincia di Sassari
Sud Sardegna € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese 361.945 14 % 24 ‰ cerca casa in provincia di Sud Sardegna

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,22%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 9,2 /m²/mese +0,42%
attico € 2.500 /m² € 9,1 /m²/mese +13,36%
bifamiliare € 2.300 /m² € 7,9 /m²/mese +16,85%
bivano € 2.200 /m² € 11,2 /m²/mese +4,92%
caposchiera € 2.600 /m² € 8,7 /m²/mese +12,79%
casa indipendente € 2.100 /m² € 11,1 /m²/mese +1,22%
casa semindipendente € 1.950 /m² € 13,6 /m²/mese +2,84%
casale € 1.450 /m² - +6,89%
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,4 /m²/mese +1,41%
loft € 1.600 /m² € 11,6 /m²/mese -18,30%
mansarda € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese +10,65%
monolocale € 2.150 /m² € 13,4 /m²/mese +7,21%
pentavano € 2.050 /m² € 6,2 /m²/mese +15,84%
quadrivano € 1.900 /m² € 8,5 /m²/mese +9,30%
trivano € 2.050 /m² € 9,5 /m²/mese +3,85%
ufficio € 1.800 /m² € 8,7 /m²/mese +3,27%
villa € 2.350 /m² € 11,8 /m²/mese +4,25%
villetta a schiera € 2.300 /m² € 11 /m²/mese +3,34%