L'osservatorio immobiliare a Taranto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Taranto

Mercato Immobiliare a Taranto

giovedì 19 gennaio 2017

Taranto, con una popolazione di 200.154 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo, Tre Carrare-Battisti, Italia-Montegranaro, Lama, Talsano, Paolo VI, Tamburi-Croce, San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo con oltre 918 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.684 annunci immobiliari, di cui 3.884 in vendita e 800 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Taranto non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Taranto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.050 €/m², cioè circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 8% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Taranto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taranto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,18%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taranto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese -2,18% appartamenti in vendita a Taranto
attico € 1.250 /m² - -2,01% attici in vendita a Taranto
bivano € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese -9,87% bivani in vendita a Taranto
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -3,48% case indipendenti in vendita a Taranto
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,7 /m²/mese -0,01% locali commerciali in vendita a Taranto
mansarda € 1.250 /m² - -2,56% mansarde in vendita a Taranto
monolocale € 750 /m² - -13,76% monolocali in vendita a Taranto
pentavano € 1.150 /m² - -3,68% pentavani in vendita a Taranto
quadrivano € 1.100 /m² - -1,00% quadrivani in vendita a Taranto
trivano € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese +1,96% trivani in vendita a Taranto
ufficio € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese +9,25% uffici in vendita a Taranto
villa € 1.300 /m² € 4,6 /m²/mese +0,22% ville in vendita a Taranto
villetta a schiera € 1.200 /m² - -10,17% villette a schiera in vendita a Taranto