L'osservatorio immobiliare a Taranto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Taranto

Mercato Immobiliare a Taranto

giovedì 23 marzo 2023

Taranto, con una popolazione di 200.154 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo, Tre Carrare-Battisti, Italia-Montegranaro, Talsano, Paolo VI, Solito-Corvisea, Tamburi-Croce, Lama.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo con oltre 777 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.075 annunci immobiliari, di cui 2.747 in vendita e 328 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (21) zone a Taranto è compreso in tutta la città tra 225 €/m² e 1.635 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (980 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.270 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (995 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Taranto è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 1.265 €/m².

Taranto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 980 €/m², cioè circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 6% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tamburi-Croce (505 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Antico (1.135 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (PERIPLO CORSO DUE MARI, VIA ROMA, GIOVINAZZI, PITAGORA - VIOLA, NITTI, ANFITE...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.635 €/m²), mentre al contrario la zona C2 (CITTA VECCHIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 225 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo
Borgo Antico € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Antico
Italia-Montegranaro € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro
Lama € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lama
Paolo VI € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Paolo VI
San Vito € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Solito-Corvisea € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea
Talsano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Talsano
Tamburi-Croce € 500 /m² appartamenti in vendita in zona Tamburi-Croce
Tre Carrare-Battisti € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti

Dinamica dei prezzi a Taranto e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Taranto
attico € 1.250 /m² - - attici in vendita a Taranto
bivano € 850 /m² € 7,4 /m²/mese - bivani in vendita a Taranto
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Taranto
locale commerciale € 850 /m² € 9,9 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Taranto
mansarda € 1.000 /m² - - mansarde in vendita a Taranto
monolocale € 850 /m² € 9,8 /m²/mese - monolocali in vendita a Taranto
pentavano € 1.100 /m² - - pentavani in vendita a Taranto
quadrivano € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Taranto
trivano € 900 /m² € 6,4 /m²/mese - trivani in vendita a Taranto
ufficio € 850 /m² € 7,2 /m²/mese - uffici in vendita a Taranto
villa € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese - ville in vendita a Taranto
villetta a schiera € 1.300 /m² - - villette a schiera in vendita a Taranto