L'osservatorio immobiliare a Taranto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Taranto

Mercato Immobiliare a Taranto

lunedì 16 luglio 2018

Taranto, con una popolazione di 200.154 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo, Tre Carrare-Battisti, Talsano, Italia-Montegranaro, Lama, Tamburi-Croce, Paolo VI, San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo con oltre 1.064 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 36% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.125 annunci immobiliari, di cui 4.216 in vendita e 909 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Taranto è compreso in tutta la città tra 200 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Taranto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Taranto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.000 €/m², cioè circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 2% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tamburi-Croce (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Talsano (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (PERIPLO CORSO DUE MARI, VIA ROMA, GIOVINAZZI, UMBERTO I, NITTI, ANFITEATRO, BERARDI, PIAZZA EBALIA, LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona C2 (CITTA VECCHIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 200 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo
Borgo Antico € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Antico
Buffoluto € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Buffoluto
Italia-Montegranaro € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro
Lama € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lama
Paolo VI € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Paolo VI
San Donato € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
San Vito € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Solito-Corvisea € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea
Talsano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Talsano
Tamburi-Croce € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Tamburi-Croce
Tre Carrare-Battisti € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti

Dinamica dei prezzi a Taranto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taranto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,52%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taranto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese -1,48% appartamenti in vendita a Taranto
attico € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese -9,29% attici in vendita a Taranto
bivano € 850 /m² € 6,9 /m²/mese -3,90% bivani in vendita a Taranto
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,1 /m²/mese +1,75% case indipendenti in vendita a Taranto
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Taranto
locale commerciale € 950 /m² € 8,7 /m²/mese -4,55% locali commerciali in vendita a Taranto
mansarda € 1.200 /m² - -5,98% mansarde in vendita a Taranto
monolocale € 750 /m² € 8,1 /m²/mese -6,30% monolocali in vendita a Taranto
pentavano € 1.000 /m² - -6,61% pentavani in vendita a Taranto
quadrivano € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -1,25% quadrivani in vendita a Taranto
trivano € 950 /m² € 5,4 /m²/mese -0,38% trivani in vendita a Taranto
ufficio € 950 /m² € 6,7 /m²/mese -3,48% uffici in vendita a Taranto
villa € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese +1,44% ville in vendita a Taranto
villetta a schiera € 1.250 /m² - +4,68% villette a schiera in vendita a Taranto