L'osservatorio immobiliare a Pulsano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pulsano

Mercato Immobiliare a Pulsano

lunedì 15 ottobre 2018

Pulsano, con una popolazione di 11.062 abitanti, è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 10 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Pulsano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Pulsano con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 419 annunci immobiliari, di cui 385 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pulsano è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pulsano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Pulsano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marina di Pulsano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pulsano

Dinamica dei prezzi a Pulsano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pulsano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,06%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pulsano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -1,03% appartamenti in vendita a Pulsano
casa indipendente € 1.100 /m² - +4,11% case indipendenti in vendita a Pulsano
trivano € 1.150 /m² - +12,07% trivani in vendita a Pulsano
villa € 1.100 /m² - +4,36% ville in vendita a Pulsano
villetta a schiera € 1.150 /m² - -2,45% villette a schiera in vendita a Pulsano