L'osservatorio immobiliare a Pulsano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pulsano

Mercato Immobiliare a Pulsano

sabato 23 settembre 2017

Pulsano, con una popolazione di 11.062 abitanti, è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 10 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Pulsano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Pulsano con oltre 82 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 465 annunci immobiliari, di cui 392 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pulsano è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Pulsano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m².

Pulsano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 165% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marina di Pulsano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pulsano

Dinamica dei prezzi a Pulsano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pulsano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pulsano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -1,08% appartamenti in vendita a Pulsano
bifamiliare € 1.200 /m² - +2,70% bifamiliari in vendita a Pulsano
casa indipendente € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese -2,50% case indipendenti in vendita a Pulsano
quadrivano € 1.050 /m² - -4,68% quadrivani in vendita a Pulsano
trivano € 950 /m² - -0,75% trivani in vendita a Pulsano
villa € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -1,28% ville in vendita a Pulsano
villetta a schiera € 1.300 /m² - +0,14% villette a schiera in vendita a Pulsano