L'osservatorio immobiliare a Martina Franca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Martina Franca

Mercato Immobiliare a Martina Franca

lunedì 18 marzo 2024

Martina Franca, con una popolazione di 47.067 abitanti, è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 32 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, San Paolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 441 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.937 annunci immobiliari, di cui 1.787 in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Martina Franca è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.645 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.410 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.275 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Martina Franca è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 910 €/m² e 1.760 €/m².

Martina Franca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.410 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 272% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Paolo (1.055 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.455 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.645 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
San Paolo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo

Dinamica dei prezzi a Martina Franca e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Martina Franca
bivano € 1.300 /m² € 9,1 /m²/mese - bivani in vendita a Martina Franca
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Martina Franca
casa semindipendente € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Martina Franca
casale € 1.400 /m² - - casali in vendita a Martina Franca
esavano € 1.300 /m² - - esavani in vendita a Martina Franca
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,7 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Martina Franca
mansarda € 1.500 /m² - - mansarde in vendita a Martina Franca
monolocale € 1.300 /m² € 10,6 /m²/mese - monolocali in vendita a Martina Franca
pentavano € 1.500 /m² - - pentavani in vendita a Martina Franca
quadrivano € 1.200 /m² - - quadrivani in vendita a Martina Franca
trivano € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese - trivani in vendita a Martina Franca
ufficio € 1.400 /m² € 7,8 /m²/mese - uffici in vendita a Martina Franca
villa € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese - ville in vendita a Martina Franca
villetta a schiera € 1.000 /m² - - villette a schiera in vendita a Martina Franca