L'osservatorio immobiliare a Martina Franca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Martina Franca

Mercato Immobiliare a Martina Franca

lunedì 27 febbraio 2017

Martina Franca, con una popolazione di 49.009 abitanti, Martina Francaè un comune della provincia di Taranto. Dista circa 32 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, San Paolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 453 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.340 annunci immobiliari, di cui 1.699 in vendita e 641 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Martina Franca non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Martina Franca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 497% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Paolo (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
San Paolo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo

Dinamica dei prezzi a Martina Franca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Martina Franca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Martina Franca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese -0,52% appartamenti in vendita a Martina Franca
bivano € 1.300 /m² € 8 /m²/mese -2,58% bivani in vendita a Martina Franca
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese -1,57% case indipendenti in vendita a Martina Franca
casale € 1.450 /m² - +0,35% casali in vendita a Martina Franca
mansarda € 1.350 /m² - -2,21% mansarde in vendita a Martina Franca
monolocale € 1.300 /m² - +1,77% monolocali in vendita a Martina Franca
quadrivano € 1.500 /m² - +9,07% quadrivani in vendita a Martina Franca
trivano € 1.450 /m² - +4,68% trivani in vendita a Martina Franca
villa € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese -2,88% ville in vendita a Martina Franca
villetta a schiera € 900 /m² - -3,66% villette a schiera in vendita a Martina Franca