L'osservatorio immobiliare a Martina Franca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Martina Franca

Mercato Immobiliare a Martina Franca

lunedì 29 maggio 2017

Martina Franca, con una popolazione di 49.009 abitanti, Martina Francaè un comune della provincia di Taranto. Dista circa 32 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, San Paolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 522 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.622 annunci immobiliari, di cui 2.089 in vendita e 533 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Martina Franca è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 36% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Martina Franca non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Martina Franca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Paolo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, MONTEGRAPPA, OBERDAN,..) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
San Paolo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo

Dinamica dei prezzi a Martina Franca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Martina Franca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,00%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Martina Franca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +0,39% appartamenti in vendita a Martina Franca
bivano € 1.300 /m² - +1,47% bivani in vendita a Martina Franca
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -2,51% case indipendenti in vendita a Martina Franca
casale € 1.500 /m² - -1,64% casali in vendita a Martina Franca
locale commerciale € 1.550 /m² € 8,9 /m²/mese -1,46% locali commerciali in vendita a Martina Franca
mansarda € 1.250 /m² - -2,34% mansarde in vendita a Martina Franca
monolocale € 1.300 /m² € 9,2 /m²/mese -5,98% monolocali in vendita a Martina Franca
pentavano € 1.250 /m² - -14,36% pentavani in vendita a Martina Franca
quadrivano € 1.400 /m² - -6,09% quadrivani in vendita a Martina Franca
trivano € 1.450 /m² - -4,01% trivani in vendita a Martina Franca
villa € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese -4,10% ville in vendita a Martina Franca
villetta a schiera € 900 /m² - +1,31% villette a schiera in vendita a Martina Franca