L'osservatorio immobiliare a Martina Franca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Martina Franca

Mercato Immobiliare a Martina Franca

martedì 23 ottobre 2018

Martina Franca, con una popolazione di 49.009 abitanti, è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 32 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, San Paolo, Pergolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 633 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.790 annunci immobiliari, di cui 2.349 in vendita e 441 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Martina Franca è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Martina Franca è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Martina Franca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Paolo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pergolo (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, MONTEGRAPPA, OBERDAN,..) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiancaro € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Chiancaro
Pergolo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pergolo
San Paolo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo

Dinamica dei prezzi a Martina Franca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Martina Franca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,75%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Martina Franca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese +0,58% appartamenti in vendita a Martina Franca
attico € 1.800 /m² - -0,32% attici in vendita a Martina Franca
bivano € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -7,65% bivani in vendita a Martina Franca
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -2,12% case indipendenti in vendita a Martina Franca
casa semindipendente € 1.400 /m² - +0,20% case semindipendenti in vendita a Martina Franca
casale € 1.300 /m² - +1,95% casali in vendita a Martina Franca
locale commerciale € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese -5,32% locali commerciali in vendita a Martina Franca
mansarda € 1.400 /m² - -2,86% mansarde in vendita a Martina Franca
monolocale € 1.300 /m² € 9,3 /m²/mese +4,96% monolocali in vendita a Martina Franca
pentavano € 1.250 /m² - +2,22% pentavani in vendita a Martina Franca
quadrivano € 1.400 /m² - +6,10% quadrivani in vendita a Martina Franca
trivano € 1.400 /m² - -1,47% trivani in vendita a Martina Franca
villa € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese -2,51% ville in vendita a Martina Franca
villetta a schiera € 1.000 /m² - -2,37% villette a schiera in vendita a Martina Franca