L'osservatorio immobiliare a Martina Franca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Martina Franca

Mercato Immobiliare a Martina Franca

mercoledì 12 maggio 2021

Martina Franca, con una popolazione di 49.009 abitanti, è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 32 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Monti del Duca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 432 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.966 annunci immobiliari, di cui 1.709 in vendita e 257 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Martina Franca è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Le quotazioni a Martina Franca sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.600 €/m².

Martina Franca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 256% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Monti del Duca (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Monti del Duca € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Monti del Duca

Dinamica dei prezzi a Martina Franca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Martina Franca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,03%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Martina Franca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese +0,55% appartamenti in vendita a Martina Franca
bivano € 1.150 /m² € 8,3 /m²/mese -0,24% bivani in vendita a Martina Franca
casa indipendente € 1.100 /m² € 7,3 /m²/mese +3,40% case indipendenti in vendita a Martina Franca
casa semindipendente € 1.250 /m² € 9,3 /m²/mese +1,40% case semindipendenti in vendita a Martina Franca
casale € 1.250 /m² - -5,33% casali in vendita a Martina Franca
locale commerciale € 1.500 /m² € 10,2 /m²/mese -4,38% locali commerciali in vendita a Martina Franca
mansarda € 1.400 /m² € 12,2 /m²/mese +2,42% mansarde in vendita a Martina Franca
monolocale € 1.300 /m² € 9,6 /m²/mese +2,73% monolocali in vendita a Martina Franca
quadrivano € 1.250 /m² - +2,70% quadrivani in vendita a Martina Franca
trivano € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese -2,65% trivani in vendita a Martina Franca
villa € 1.100 /m² - +7,97% ville in vendita a Martina Franca
villetta a schiera € 1.000 /m² - +7,21% villette a schiera in vendita a Martina Franca