L'osservatorio immobiliare a Manduria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manduria

Mercato Immobiliare a Manduria

mercoledì 23 agosto 2017

Manduria, con una popolazione di 30.921 abitanti, Manduriaè un comune della provincia di Taranto. Dista circa 33 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro in Bevagna, Torre Colimena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro in Bevagna con oltre 478 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.379 annunci immobiliari, di cui 1.219 in vendita e 160 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Manduria è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Manduria è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m².

Manduria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 131% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pietro in Bevagna (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Colimena (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA, MARCHESE, LO FRATE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA ED ALL ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
San Pietro in Bevagna € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro in Bevagna
Torre Colimena € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Colimena

Dinamica dei prezzi a Manduria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manduria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,38%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manduria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,3 /m²/mese +2,62% appartamenti in vendita a Manduria
bifamiliare € 1.100 /m² - +10,05% bifamiliari in vendita a Manduria
bivano € 1.250 /m² - +8,98% bivani in vendita a Manduria
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese +1,74% case indipendenti in vendita a Manduria
quadrivano € 950 /m² - -7,88% quadrivani in vendita a Manduria
trivano € 1.050 /m² - +3,33% trivani in vendita a Manduria
villa € 1.050 /m² € 4,2 /m²/mese +2,72% ville in vendita a Manduria
villetta a schiera € 1.050 /m² - +3,27% villette a schiera in vendita a Manduria