L'osservatorio immobiliare a Manduria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manduria

Mercato Immobiliare a Manduria

mercoledì 24 maggio 2017

Manduria, con una popolazione di 30.921 abitanti, Manduriaè un comune della provincia di Taranto. Dista circa 33 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro in Bevagna, Torre Colimena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro in Bevagna con oltre 488 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.612 annunci immobiliari, di cui 1.431 in vendita e 181 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Manduria è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Manduria non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Manduria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 124% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torre Colimena (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro in Bevagna (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA, MARCHESE, LO FRATE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA ED ALL ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
San Pietro in Bevagna € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro in Bevagna
Torre Colimena € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Colimena

Dinamica dei prezzi a Manduria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manduria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manduria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5 /m²/mese +1,25% appartamenti in vendita a Manduria
bifamiliare € 1.000 /m² - -22,50% bifamiliari in vendita a Manduria
bivano € 1.100 /m² - -5,80% bivani in vendita a Manduria
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese -0,73% case indipendenti in vendita a Manduria
quadrivano € 1.000 /m² - +1,69% quadrivani in vendita a Manduria
trivano € 1.050 /m² - -5,35% trivani in vendita a Manduria
villa € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -2,04% ville in vendita a Manduria
villetta a schiera € 1.050 /m² - -2,30% villette a schiera in vendita a Manduria