L'osservatorio immobiliare a Manduria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manduria

Mercato Immobiliare a Manduria

lunedì 25 settembre 2017

Manduria, con una popolazione di 30.921 abitanti, è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 33 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro in Bevagna, Torre Colimena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro in Bevagna con oltre 455 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.356 annunci immobiliari, di cui 1.205 in vendita e 151 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Manduria è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Manduria è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m².

Manduria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 127% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pietro in Bevagna (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Colimena (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA, MARCHESE, LO FRATE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA ED ALL ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
San Pietro in Bevagna € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro in Bevagna
Torre Colimena € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Colimena

Dinamica dei prezzi a Manduria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manduria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manduria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,3 /m²/mese +0,85% appartamenti in vendita a Manduria
bifamiliare € 1.100 /m² - +2,20% bifamiliari in vendita a Manduria
bivano € 1.250 /m² - +7,57% bivani in vendita a Manduria
casa indipendente € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese -0,93% case indipendenti in vendita a Manduria
quadrivano € 900 /m² - -0,65% quadrivani in vendita a Manduria
trivano € 1.000 /m² - -4,82% trivani in vendita a Manduria
villa € 1.050 /m² - -1,16% ville in vendita a Manduria
villetta a schiera € 1.050 /m² - +3,56% villette a schiera in vendita a Manduria