L'osservatorio immobiliare a Leporano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Leporano

Mercato Immobiliare a Leporano

sabato 18 novembre 2017

Leporano, con una popolazione di 7.802 abitanti, è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 8 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Leporano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Leporano con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 372 annunci immobiliari, di cui 329 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Leporano è compreso tra 400 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 71). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Leporano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Leporano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 330% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marina di Leporano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Leporano

Dinamica dei prezzi a Leporano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Leporano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,24%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Leporano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -1,78% appartamenti in vendita a Leporano
bifamiliare € 1.250 /m² - -3,83% bifamiliari in vendita a Leporano
casa indipendente € 1.300 /m² - -4,85% case indipendenti in vendita a Leporano
trivano € 1.250 /m² - -4,31% trivani in vendita a Leporano
villa € 1.300 /m² - -5,06% ville in vendita a Leporano
villetta a schiera € 1.400 /m² - -2,12% villette a schiera in vendita a Leporano