L'osservatorio immobiliare a Leporano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Leporano

Mercato Immobiliare a Leporano

giovedì 25 maggio 2017

Leporano, con una popolazione di 7.802 abitanti, Leporanoè un comune della provincia di Taranto. Dista circa 8 Km da Taranto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Leporano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Leporano con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 350 annunci immobiliari, di cui 314 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Leporano è compreso tra 400 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Leporano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Leporano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 543% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marina di Leporano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Leporano

Dinamica dei prezzi a Leporano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Leporano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Leporano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -2,78% appartamenti in vendita a Leporano
casa indipendente € 1.350 /m² € 4,7 /m²/mese -4,48% case indipendenti in vendita a Leporano
villa € 1.300 /m² - -5,75% ville in vendita a Leporano
villetta a schiera € 1.350 /m² - -11,92% villette a schiera in vendita a Leporano