L'osservatorio immobiliare a Crispiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crispiano

Mercato Immobiliare a Crispiano

domenica 15 luglio 2018

Crispiano, con una popolazione di 13.568 abitanti, è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 20 Km da Taranto.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 335 annunci immobiliari, di cui 299 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Crispiano è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Crispiano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Crispiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 71% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Crispiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crispiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,99%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crispiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,8 /m²/mese +4,17% appartamenti in vendita a Crispiano
casa indipendente € 900 /m² - +1,54% case indipendenti in vendita a Crispiano
quadrivano € 900 /m² - +9,48% quadrivani in vendita a Crispiano
trivano € 850 /m² - +1,36% trivani in vendita a Crispiano