L'osservatorio immobiliare a Castellaneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellaneta

Mercato Immobiliare a Castellaneta

giovedì 23 novembre 2017

Castellaneta, con una popolazione di 17.125 abitanti, è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 34 Km da Taranto.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 224 annunci immobiliari, di cui 197 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Castellaneta è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 5.700 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 20,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 47% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castellaneta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Castellaneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castellaneta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellaneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellaneta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +7,31% appartamenti in vendita a Castellaneta
casa indipendente € 2.300 /m² - -9,48% case indipendenti in vendita a Castellaneta
villa € 2.350 /m² - -9,56% ville in vendita a Castellaneta
villetta a schiera € 1.750 /m² - -6,08% villette a schiera in vendita a Castellaneta