L'osservatorio immobiliare a Castellaneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellaneta

Mercato Immobiliare a Castellaneta

giovedì 19 luglio 2018

Castellaneta, con una popolazione di 17.125 abitanti, è un comune della provincia di Taranto. Dista circa 34 Km da Taranto.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 199 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Castellaneta è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 5.700 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 20,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 42% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castellaneta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Castellaneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castellaneta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellaneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellaneta, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -7,83% appartamenti in vendita a Castellaneta
casa indipendente € 2.150 /m² - -2,11% case indipendenti in vendita a Castellaneta
villa € 2.200 /m² - -2,59% ville in vendita a Castellaneta
villetta a schiera € 1.800 /m² - -12,67% villette a schiera in vendita a Castellaneta