L'osservatorio immobiliare in provincia di Taranto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Taranto

Mercato Immobiliare in provincia di Taranto

mercoledì 20 marzo 2019

La provincia di Taranto nella regione Puglia ha una popolazione di 584.649 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Taranto, Martina Franca, Manduria, Grottaglie, Ginosa, Pulsano, Leporano, Massafra, Crispiano.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 13.566 immobili in vendita e 2.297 in affitto, con un indice di circa 27 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.331 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.162 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.503 annunci in totale, seguita da negozi (492 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Taranto (38%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Maruggio (59 annunci per mille abitanti).
La provincia di Taranto ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.000 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 43% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Taranto il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sava (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Castellaneta (1.650 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Carosino € 800 /m² - 6.832 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Carosino
Castellaneta € 1.650 /m² - 17.125 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Castellaneta
Crispiano € 900 /m² € 5,1 /m²/mese 13.568 2 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Crispiano
Faggiano € 1.000 /m² - 3.540 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Faggiano
Ginosa € 1.200 /m² - 22.582 3 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Ginosa
Grottaglie € 850 /m² € 5,3 /m²/mese 32.503 5 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Grottaglie
Leporano € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese 7.802 2 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Leporano
Lizzano € 650 /m² - 10.238 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Lizzano
Manduria € 850 /m² € 5,2 /m²/mese 30.921 11 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Manduria
Martina Franca € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese 49.009 17 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Martina Franca
Maruggio € 1.300 /m² - 5.411 2 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Maruggio
Massafra € 850 /m² - 32.381 2 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Massafra
Monteiasi € 850 /m² - 5.522 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Monteiasi
Montemesola € 600 /m² - 4.088 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Montemesola
Mottola € 1.050 /m² - 16.241 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Mottola
Palagianello € 1.050 /m² - 7.854 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Palagianello
Palagiano € 900 /m² - 16.052 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Palagiano
Pulsano € 1.050 /m² - 11.062 2 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Pulsano
San Giorgio Jonico € 900 /m² € 4,1 /m²/mese 15.676 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio Jonico
Sava € 600 /m² - 16.501 1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Sava
Statte € 800 /m² - 14.194 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Statte
Taranto € 950 /m² € 6 /m²/mese 200.154 38 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Taranto
Torricella € 850 /m² - 4.233 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Torricella

Dinamica dei prezzi in provincia di Taranto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Taranto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Taranto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese +0,76%
attico € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese +4,85%
bifamiliare € 1.150 /m² - +0,62%
bivano € 900 /m² € 6,9 /m²/mese -2,18%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6 /m²/mese +1,22%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 7,3 /m²/mese +4,78%
casale € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese -0,06%
locale commerciale € 1.000 /m² € 7,6 /m²/mese -2,34%
mansarda € 1.150 /m² € 7 /m²/mese +3,13%
monolocale € 850 /m² € 8,4 /m²/mese -5,71%
pentavano € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese +0,18%
quadrivano € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese +1,06%
trivano € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese +0,16%
ufficio € 900 /m² € 6,4 /m²/mese -3,93%
villa € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese -0,09%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese -1,29%