L'osservatorio immobiliare a Vernole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vernole

Mercato Immobiliare a Vernole

lunedì 28 settembre 2020

Vernole, con una popolazione di 7.296 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 13 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 111 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Vernole è compreso tra 300 €/m² e 550 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Vernole sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è generalmente compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m².

Vernole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vernole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vernole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,33%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vernole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +1,66% appartamenti in vendita a Vernole
casa indipendente € 850 /m² - +8,11% case indipendenti in vendita a Vernole