L'osservatorio immobiliare ad Uggiano la Chiesa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Uggiano la Chiesa

Mercato Immobiliare ad Uggiano la Chiesa

lunedì 25 settembre 2017

Uggiano la Chiesa, con una popolazione di 4.479 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 36 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casamassella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casamassella con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 245 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Uggiano la Chiesa è compreso tra 350 €/m² e 600 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Uggiano la Chiesa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Uggiano la Chiesa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 369% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Casamassella € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Casamassella

Dinamica dei prezzi ad Uggiano la Chiesa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Uggiano la Chiesa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Uggiano la Chiesa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +2,07% appartamenti in vendita ad Uggiano la Chiesa
casa indipendente € 900 /m² - -1,85% case indipendenti in vendita ad Uggiano la Chiesa
villa € 1.100 /m² - -9,88% ville in vendita ad Uggiano la Chiesa