L'osservatorio immobiliare ad Ugento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ugento

Mercato Immobiliare ad Ugento

martedì 24 ottobre 2017

Ugento, con una popolazione di 12.001 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 47 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre San Giovanni, Lido Marini, Torre Mozza, Gemini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre San Giovanni con oltre 393 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.393 annunci immobiliari, di cui 1.277 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Ugento è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ugento non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Ugento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 154% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gemini (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido Marini (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (GEMINI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Gemini € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Gemini
Lido Marini € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Marini
Torre Mozza € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Mozza
Torre San Giovanni € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Torre San Giovanni

Dinamica dei prezzi ad Ugento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ugento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ugento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -3,84% appartamenti in vendita ad Ugento
bifamiliare € 950 /m² - -0,33% bifamiliari in vendita ad Ugento
casa indipendente € 1.000 /m² - +4,85% case indipendenti in vendita ad Ugento
locale commerciale € 950 /m² - +9,86% locali commerciali in vendita ad Ugento
quadrivano € 850 /m² - -6,24% quadrivani in vendita ad Ugento
trivano € 1.200 /m² - -6,62% trivani in vendita ad Ugento
villa € 1.100 /m² - -2,20% ville in vendita ad Ugento
villetta a schiera € 1.150 /m² - +0,31% villette a schiera in vendita ad Ugento