L'osservatorio immobiliare ad Ugento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ugento

Mercato Immobiliare ad Ugento

lunedì 21 agosto 2017

Ugento, con una popolazione di 12.001 abitanti, Ugentoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 47 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre San Giovanni, Lido Marini, Torre Mozza, Gemini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre San Giovanni con oltre 403 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.374 annunci immobiliari, di cui 1.221 in vendita e 153 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Ugento è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ugento non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Ugento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gemini (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido Marini (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (GEMINI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Gemini € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Gemini
Lido Marini € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Marini
Torre Mozza € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Mozza
Torre San Giovanni € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Torre San Giovanni

Dinamica dei prezzi ad Ugento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ugento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ugento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,6 /m²/mese +2,16% appartamenti in vendita ad Ugento
bifamiliare € 950 /m² - -5,98% bifamiliari in vendita ad Ugento
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -1,72% case indipendenti in vendita ad Ugento
locale commerciale € 800 /m² - -9,09% locali commerciali in vendita ad Ugento
trivano € 1.350 /m² - +1,30% trivani in vendita ad Ugento
villa € 1.150 /m² - +2,22% ville in vendita ad Ugento
villetta a schiera € 1.200 /m² - +1,62% villette a schiera in vendita ad Ugento