L'osservatorio immobiliare ad Ugento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ugento

Mercato Immobiliare ad Ugento

mercoledì 18 gennaio 2017

Ugento, con una popolazione di 12.001 abitanti, Ugentoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 47 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre San Giovanni, Lido Marini, Torre Mozza, Gemini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre San Giovanni con oltre 429 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.573 annunci immobiliari, di cui 1.385 in vendita e 188 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ugento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Ugento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 284% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gemini (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido Marini (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Gemini € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Gemini
Lido Marini € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Marini
Torre Mozza € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Mozza
Torre San Giovanni € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Torre San Giovanni

Dinamica dei prezzi ad Ugento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ugento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,85%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ugento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5 /m²/mese -4,75% appartamenti in vendita ad Ugento
bifamiliare € 1.000 /m² - +0,79% bifamiliari in vendita ad Ugento
bivano € 1.300 /m² - -8,85% bivani in vendita ad Ugento
casa indipendente € 1.050 /m² € 6,1 /m²/mese -0,31% case indipendenti in vendita ad Ugento
locale commerciale € 800 /m² - +4,55% locali commerciali in vendita ad Ugento
pentavano € 1.000 /m² - - pentavani in vendita ad Ugento
quadrivano € 1.250 /m² - +6,28% quadrivani in vendita ad Ugento
trivano € 1.200 /m² - -17,76% trivani in vendita ad Ugento
villa € 1.150 /m² - -6,41% ville in vendita ad Ugento
villetta a schiera € 1.150 /m² - +1,32% villette a schiera in vendita ad Ugento