L'osservatorio immobiliare a Tuglie

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tuglie

Mercato Immobiliare a Tuglie

sabato 21 luglio 2018

Tuglie, con una popolazione di 5.264 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 32 Km da Lecce.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 414 annunci immobiliari, di cui 387 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tuglie è compreso tra 400 €/m² e 600 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Tuglie è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Tuglie ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 191% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Tuglie e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tuglie mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,58%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tuglie, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - +2,19% appartamenti in vendita a Tuglie
casa indipendente € 750 /m² - +3,52% case indipendenti in vendita a Tuglie
quadrivano € 700 /m² - -0,83% quadrivani in vendita a Tuglie
villa € 750 /m² - - ville in vendita a Tuglie
villetta a schiera € 900 /m² - - villette a schiera in vendita a Tuglie