L'osservatorio immobiliare a Tuglie

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tuglie

Mercato Immobiliare a Tuglie

martedì 25 aprile 2017

Tuglie, con una popolazione di 5.264 abitanti, Tuglieè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 32 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 222 annunci immobiliari, di cui 205 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tuglie è compreso tra 400 €/m² e 600 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Tuglie è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 900 €/m².

Tuglie ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 326% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Tuglie e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tuglie mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tuglie, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -2,83% appartamenti in vendita a Tuglie
casa indipendente € 750 /m² - -2,36% case indipendenti in vendita a Tuglie
villa € 850 /m² - -16,74% ville in vendita a Tuglie
villetta a schiera € 800 /m² - -12,49% villette a schiera in vendita a Tuglie