L'osservatorio immobiliare a Tricase

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tricase

Mercato Immobiliare a Tricase

mercoledì 20 settembre 2017

Tricase, con una popolazione di 17.665 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 49 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Depressa, Lucugnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Depressa con oltre 96 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.066 annunci immobiliari, di cui 977 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Tricase è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tricase è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

Tricase ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 108% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lucugnano (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Depressa (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E10 (ZONA COSTIERA: MARINA SERRA, MARINA PORTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (AGRICOLA, COMPRESA LA ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Depressa € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Depressa
Lucugnano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Lucugnano

Dinamica dei prezzi a Tricase e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tricase mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,28%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tricase, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +1,44% appartamenti in vendita a Tricase
casa indipendente € 950 /m² - -3,26% case indipendenti in vendita a Tricase
locale commerciale € 900 /m² € 5,8 /m²/mese -17,51% locali commerciali in vendita a Tricase
quadrivano € 1.000 /m² - -4,94% quadrivani in vendita a Tricase
trivano € 950 /m² - +3,49% trivani in vendita a Tricase
villa € 1.250 /m² - +5,68% ville in vendita a Tricase