L'osservatorio immobiliare a Tricase

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tricase

Mercato Immobiliare a Tricase

martedì 22 agosto 2017

Tricase, con una popolazione di 17.665 abitanti, Tricaseè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 49 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Depressa, Lucugnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Depressa con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 994 annunci immobiliari, di cui 911 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Tricase è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tricase è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

Tricase ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 122% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lucugnano (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Depressa (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E10 (ZONA COSTIERA: MARINA SERRA, MARINA PORTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (AGRICOLA, COMPRESA LA ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Depressa € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Depressa
Lucugnano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Lucugnano

Dinamica dei prezzi a Tricase e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tricase mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,84%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tricase, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -5,29% appartamenti in vendita a Tricase
casa indipendente € 950 /m² - -0,68% case indipendenti in vendita a Tricase
locale commerciale € 950 /m² € 5,7 /m²/mese -21,48% locali commerciali in vendita a Tricase
quadrivano € 900 /m² - -4,65% quadrivani in vendita a Tricase
trivano € 900 /m² - -2,62% trivani in vendita a Tricase
villa € 1.250 /m² - -0,65% ville in vendita a Tricase