L'osservatorio immobiliare a Tricase

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tricase

Mercato Immobiliare a Tricase

lunedì 16 luglio 2018

Tricase, con una popolazione di 17.665 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 49 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lucugnano, Depressa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lucugnano con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.062 annunci immobiliari, di cui 943 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Tricase è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tricase è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Tricase ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 71% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lucugnano (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Depressa (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E10 (ZONA COSTIERA: MARINA SERRA, MARINA PORTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (AGRICOLA, COMPRESA LA ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Depressa € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Depressa
Lucugnano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Lucugnano

Dinamica dei prezzi a Tricase e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tricase mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tricase, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 4,8 /m²/mese +0,26% appartamenti in vendita a Tricase
casa indipendente € 900 /m² € 4,3 /m²/mese -2,50% case indipendenti in vendita a Tricase
locale commerciale € 900 /m² € 5,1 /m²/mese -1,08% locali commerciali in vendita a Tricase
pentavano € 900 /m² - +7,81% pentavani in vendita a Tricase
quadrivano € 950 /m² - -3,63% quadrivani in vendita a Tricase
trivano € 950 /m² - +5,56% trivani in vendita a Tricase
villa € 950 /m² - -6,80% ville in vendita a Tricase