L'osservatorio immobiliare a Tricase

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tricase

Mercato Immobiliare a Tricase

lunedì 20 febbraio 2017

Tricase, con una popolazione di 17.665 abitanti, Tricaseè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 49 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Depressa, Lucugnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Depressa con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 849 annunci immobiliari, di cui 760 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Tricase non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Tricase ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lucugnano (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Depressa (850 €/m²).


zona vendita ricerca
Depressa € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Depressa
Lucugnano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Lucugnano

Dinamica dei prezzi a Tricase e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tricase mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,94%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tricase, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +2,54% appartamenti in vendita a Tricase
casa indipendente € 1.000 /m² - +2,98% case indipendenti in vendita a Tricase
locale commerciale € 1.050 /m² - -7,80% locali commerciali in vendita a Tricase
quadrivano € 950 /m² - +1,69% quadrivani in vendita a Tricase
trivano € 1.000 /m² - -10,65% trivani in vendita a Tricase
villa € 1.250 /m² - +11,69% ville in vendita a Tricase