L'osservatorio immobiliare a Taviano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Taviano

Mercato Immobiliare a Taviano

sabato 20 gennaio 2018

Taviano, con una popolazione di 12.492 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 42 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Mancaversa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Mancaversa con oltre 106 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 349 annunci immobiliari, di cui 313 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Taviano è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Taviano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Taviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marina di Mancaversa € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Mancaversa

Dinamica dei prezzi a Taviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taviano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -2,39% appartamenti in vendita a Taviano
casa indipendente € 1.000 /m² - -7,43% case indipendenti in vendita a Taviano
villa € 1.150 /m² - -10,66% ville in vendita a Taviano
villetta a schiera € 1.150 /m² - -6,43% villette a schiera in vendita a Taviano