L'osservatorio immobiliare a Surbo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Surbo

Mercato Immobiliare a Surbo

lunedì 22 maggio 2017

Surbo, con una popolazione di 14.849 abitanti, Surboè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 5 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giorgilorio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giorgilorio con oltre 157 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 337 annunci immobiliari, di cui 319 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Surbo è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Surbo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Surbo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Giorgilorio € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Giorgilorio

Dinamica dei prezzi a Surbo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Surbo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,85%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Surbo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +1,62% appartamenti in vendita a Surbo
bifamiliare € 1.050 /m² - -6,93% bifamiliari in vendita a Surbo
casa indipendente € 950 /m² - -1,84% case indipendenti in vendita a Surbo
villa € 1.000 /m² - -1,70% ville in vendita a Surbo
villetta a schiera € 850 /m² - -20,09% villette a schiera in vendita a Surbo