L'osservatorio immobiliare a Spongano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spongano

Mercato Immobiliare a Spongano

venerdì 21 luglio 2017

Spongano, con una popolazione di 3.742 abitanti, Sponganoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 41 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 105 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Spongano è compreso tra 400 €/m² e 550 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 2,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Spongano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².

Spongano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 402% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Spongano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spongano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - - appartamenti in vendita a Spongano
casa indipendente € 750 /m² - -6,29% case indipendenti in vendita a Spongano