L'osservatorio immobiliare a Specchia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Specchia

Mercato Immobiliare a Specchia

mercoledì 26 luglio 2017

Specchia, con una popolazione di 4.807 abitanti, Specchiaè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 47 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 218 annunci immobiliari, di cui 212 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Specchia è compreso tra 450 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 2,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Specchia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Specchia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 314% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Specchia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Specchia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Specchia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -2,86% appartamenti in vendita a Specchia
casa indipendente € 1.000 /m² - -4,04% case indipendenti in vendita a Specchia