L'osservatorio immobiliare a Sannicola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sannicola

Mercato Immobiliare a Sannicola

lunedì 28 settembre 2020

Sannicola, con una popolazione di 5.902 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 30 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido Conchiglie, Chiesanuova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido Conchiglie con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 355 annunci immobiliari, di cui 329 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sannicola è compreso tra 350 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Sannicola sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 600 €/m² e 1.100 €/m² nel 60% dei casi.

Sannicola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 268% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Chiesanuova (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido Conchiglie (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E6 (MARINA DI PADULA BIANCA E LIDO CONCHIGLIE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (FRAZIONE DI CHIESA NUOVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Chiesanuova € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Chiesanuova
Lido Conchiglie € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Conchiglie

Dinamica dei prezzi a Sannicola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sannicola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sannicola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -3,10% appartamenti in vendita a Sannicola
casa indipendente € 900 /m² - -0,96% case indipendenti in vendita a Sannicola
villa € 1.000 /m² - +7,16% ville in vendita a Sannicola