L'osservatorio immobiliare a Sannicola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sannicola

Mercato Immobiliare a Sannicola

venerdì 22 settembre 2017

Sannicola, con una popolazione di 5.902 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 30 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido Conchiglie, Chiesanuova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido Conchiglie con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 347 annunci immobiliari, di cui 319 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sannicola è compreso tra 400 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sannicola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Sannicola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 394% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Chiesanuova (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido Conchiglie (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E6 (MARINA DI PADULA BIANCA E LIDO CONCHIGLIE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (FRAZIONE DI CHIESA NUOVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Chiesanuova € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Chiesanuova
Lido Conchiglie € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Conchiglie

Dinamica dei prezzi a Sannicola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sannicola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,82%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sannicola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +5,29% appartamenti in vendita a Sannicola
casa indipendente € 950 /m² - +1,56% case indipendenti in vendita a Sannicola
villa € 1.200 /m² - -6,52% ville in vendita a Sannicola