L'osservatorio immobiliare a Salve

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salve

Mercato Immobiliare a Salve

giovedì 17 agosto 2017

Salve, con una popolazione di 4.737 abitanti, Salveè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 56 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Pali, Marina di Pescoluse, Lido Marini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Pali con oltre 407 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.095 annunci immobiliari, di cui 957 in vendita e 138 in affitto, con un indice complessivo di 231 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Salve è compreso tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Salve è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Salve ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 431% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ruggiano (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Pescoluse (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (RUGGIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Lido Marini € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Marini
Marina di Pescoluse € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pescoluse
Ruggiano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Ruggiano
Torre Pali € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Pali

Dinamica dei prezzi a Salve e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salve mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salve, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 4,5 /m²/mese -2,90% appartamenti in vendita a Salve
casa indipendente € 1.450 /m² - -1,94% case indipendenti in vendita a Salve
quadrivano € 1.250 /m² - +7,07% quadrivani in vendita a Salve
trivano € 1.350 /m² - -2,42% trivani in vendita a Salve
villa € 1.700 /m² - -2,87% ville in vendita a Salve
villetta a schiera € 1.500 /m² - +2,01% villette a schiera in vendita a Salve