L'osservatorio immobiliare a Salve

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salve

Mercato Immobiliare a Salve

lunedì 22 maggio 2017

Salve, con una popolazione di 4.737 abitanti, Salveè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 56 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Pali, Marina di Pescoluse, Lido Marini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Pali con oltre 407 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.095 annunci immobiliari, di cui 957 in vendita e 138 in affitto, con un indice complessivo di 231 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Salve è compreso tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Salve è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Salve ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 589% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ruggiano (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Pescoluse (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (RUGGIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Lido Marini € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Marini
Marina di Pescoluse € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pescoluse
Ruggiano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ruggiano
Torre Pali € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Pali

Dinamica dei prezzi a Salve e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salve mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-16,29%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salve, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 12%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese -19,16% appartamenti in vendita a Salve
casa indipendente € 1.450 /m² - -14,30% case indipendenti in vendita a Salve
quadrivano € 1.100 /m² - -27,49% quadrivani in vendita a Salve
trivano € 1.350 /m² - -30,68% trivani in vendita a Salve
villa € 1.700 /m² - -12,25% ville in vendita a Salve
villetta a schiera € 1.500 /m² - -14,57% villette a schiera in vendita a Salve