L'osservatorio immobiliare a Salve

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salve

Mercato Immobiliare a Salve

giovedì 22 agosto 2019

Salve, con una popolazione di 4.737 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 56 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Pali, Marina di Pescoluse, Lido Marini, Posto Vecchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Pali con oltre 211 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 882 annunci immobiliari, di cui 817 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Salve è compreso tra 400 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Salve è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.550 €/m².

Salve ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 515% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lido Marini (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Posto Vecchio (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (RUGGIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Lido Marini € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Marini
Marina di Pescoluse € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pescoluse
Posto Vecchio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Posto Vecchio
Torre Pali € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Pali

Dinamica dei prezzi a Salve e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salve mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,09%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salve, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -4,31% appartamenti in vendita a Salve
casa indipendente € 1.300 /m² - -4,26% case indipendenti in vendita a Salve
quadrivano € 1.250 /m² - -5,63% quadrivani in vendita a Salve
trivano € 1.200 /m² - -16,94% trivani in vendita a Salve
villa € 1.450 /m² - -7,50% ville in vendita a Salve
villetta a schiera € 1.300 /m² - -6,87% villette a schiera in vendita a Salve