L'osservatorio immobiliare a Salve

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salve

Mercato Immobiliare a Salve

sabato 25 febbraio 2017

Salve, con una popolazione di 4.737 abitanti, Salveè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 56 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Pali, Marina di Pescoluse, Lido Marini, Ruggiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Pali con oltre 356 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 996 annunci immobiliari, di cui 853 in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 210 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Salve è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Salve ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 983% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ruggiano (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Pescoluse (2.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Lido Marini € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Marini
Marina di Pescoluse € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pescoluse
Ruggiano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Ruggiano
Torre Pali € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Pali

Dinamica dei prezzi a Salve e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salve mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,53%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salve, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,3 /m²/mese +3,08% appartamenti in vendita a Salve
casa indipendente € 1.650 /m² - +6,48% case indipendenti in vendita a Salve
quadrivano € 1.450 /m² - -1,68% quadrivani in vendita a Salve
trivano € 1.800 /m² - -6,39% trivani in vendita a Salve
villa € 1.900 /m² - +13,51% ville in vendita a Salve
villetta a schiera € 1.650 /m² - +0,05% villette a schiera in vendita a Salve