L'osservatorio immobiliare a Salice Salentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salice Salentino

Mercato Immobiliare a Salice Salentino

venerdì 18 agosto 2017

Salice Salentino, con una popolazione di 8.642 abitanti, Salice Salentinoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 18 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 117 annunci immobiliari, di cui 111 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Salice Salentino è compreso tra 400 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Salice Salentino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 800 €/m².

Salice Salentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 176% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Salice Salentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salice Salentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-30,95%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salice Salentino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 19%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 44% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -19,87% appartamenti in vendita a Salice Salentino
casa indipendente € 750 /m² - -44,59% case indipendenti in vendita a Salice Salentino