L'osservatorio immobiliare a San Cesario di Lecce

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Cesario di Lecce

Mercato Immobiliare a San Cesario di Lecce

lunedì 28 settembre 2020

San Cesario di Lecce, con una popolazione di 8.297 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 6 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 261 annunci immobiliari, di cui 243 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Cesario di Lecce è compreso tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a San Cesario di Lecce sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 450 €/m² e 1.000 €/m² nel 60% dei casi.

San Cesario di Lecce ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Cesario di Lecce e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Cesario di Lecce mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Cesario di Lecce, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -6,36% appartamenti in vendita a San Cesario di Lecce
casa indipendente € 700 /m² - -9,18% case indipendenti in vendita a San Cesario di Lecce