L'osservatorio immobiliare a Santa Cesarea Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Cesarea Terme

Mercato Immobiliare a Santa Cesarea Terme

sabato 23 settembre 2017

Santa Cesarea Terme, con una popolazione di 3.032 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 43 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cerfignano, Vitigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cerfignano con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 230 annunci immobiliari, di cui 211 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Santa Cesarea Terme è compreso tra 800 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Cesarea Terme è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Santa Cesarea Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 601% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vitigliano (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cerfignano (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ABITATO DI SANTA CESAREA TERME) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (VITIGLIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerfignano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cerfignano
Vitigliano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vitigliano

Dinamica dei prezzi a Santa Cesarea Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Cesarea Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Cesarea Terme, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -2,06% appartamenti in vendita a Santa Cesarea Terme
casa indipendente € 1.100 /m² - -10,63% case indipendenti in vendita a Santa Cesarea Terme