L'osservatorio immobiliare a San Cassiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Cassiano

Mercato Immobiliare a San Cassiano

martedì 26 marzo 2019

San Cassiano, con una popolazione di 2.105 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 36 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 78 annunci immobiliari, di cui 74 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Cassiano è compreso tra 400 €/m² e 550 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 2,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Cassiano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 400 €/m² o superiori a 650 €/m².

San Cassiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 500 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Cassiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Cassiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,87%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Cassiano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 9%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 500 /m² - -14,32% appartamenti in vendita a San Cassiano
casa indipendente € 650 /m² - -9,24% case indipendenti in vendita a San Cassiano