L'osservatorio immobiliare a Ruffano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ruffano

Mercato Immobiliare a Ruffano

giovedì 23 novembre 2017

Ruffano, con una popolazione di 9.854 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 42 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torrepaduli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torrepaduli con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 225 annunci immobiliari, di cui 217 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ruffano è compreso tra 400 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Ruffano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 500 €/m² e 800 €/m².

Ruffano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 165% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torrepaduli € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Torrepaduli

Dinamica dei prezzi a Ruffano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ruffano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,41%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ruffano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -2,55% appartamenti in vendita a Ruffano
casa indipendente € 750 /m² - -2,24% case indipendenti in vendita a Ruffano
villa € 850 /m² - -6,63% ville in vendita a Ruffano