L'osservatorio immobiliare a Ruffano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ruffano

Mercato Immobiliare a Ruffano

lunedì 21 giugno 2021

Ruffano, con una popolazione di 9.854 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 42 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 164 annunci immobiliari, di cui 162 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ruffano è compreso tra 350 €/m² e 550 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Ruffano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 350 €/m² e 800 €/m² nel 60% dei casi.

Ruffano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 81% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ruffano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ruffano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ruffano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - +7,40% appartamenti in vendita a Ruffano
casa indipendente € 600 /m² - -1,94% case indipendenti in vendita a Ruffano
villa € 650 /m² - -8,09% ville in vendita a Ruffano