L'osservatorio immobiliare a Ruffano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ruffano

Mercato Immobiliare a Ruffano

giovedì 18 gennaio 2018

Ruffano, con una popolazione di 9.854 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 42 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torrepaduli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torrepaduli con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 232 annunci immobiliari, di cui 222 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ruffano è compreso tra 400 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Ruffano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Ruffano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 134% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torrepaduli € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Torrepaduli

Dinamica dei prezzi a Ruffano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ruffano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ruffano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -11,79% appartamenti in vendita a Ruffano
casa indipendente € 700 /m² - -6,65% case indipendenti in vendita a Ruffano
villa € 800 /m² - -11,64% ville in vendita a Ruffano