L'osservatorio immobiliare a Racale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Racale

Mercato Immobiliare a Racale

lunedì 21 giugno 2021

Racale, con una popolazione di 10.734 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 44 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Suda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Suda con oltre 259 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 421 annunci immobiliari, di cui 412 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Racale è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Racale sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 500 €/m² e 1.000 €/m² nel 60% dei casi.

Racale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 117% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torre Suda € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Suda

Dinamica dei prezzi a Racale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Racale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Racale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +5,55% appartamenti in vendita a Racale
casa indipendente € 800 /m² - -2,43% case indipendenti in vendita a Racale
villa € 1.050 /m² - -2,32% ville in vendita a Racale
villetta a schiera € 1.150 /m² - +2,01% villette a schiera in vendita a Racale