L'osservatorio immobiliare a Racale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Racale

Mercato Immobiliare a Racale

lunedì 16 gennaio 2017

Racale, con una popolazione di 10.734 abitanti, Racaleè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 44 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Suda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Suda con oltre 251 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 515 annunci immobiliari, di cui 456 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Racale è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Racale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 193% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torre Suda € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Suda

Dinamica dei prezzi a Racale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Racale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,43%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Racale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +13,18% appartamenti in vendita a Racale
casa indipendente € 850 /m² - +5,43% case indipendenti in vendita a Racale
villa € 1.050 /m² - +9,02% ville in vendita a Racale
villetta a schiera € 1.200 /m² - +0,80% villette a schiera in vendita a Racale