L'osservatorio immobiliare a Porto Cesareo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Cesareo

Mercato Immobiliare a Porto Cesareo

mercoledì 26 luglio 2017

Porto Cesareo, con una popolazione di 5.448 abitanti, Porto Cesareoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 25 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Lapillo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Lapillo con oltre 192 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 742 annunci immobiliari, di cui 513 in vendita e 229 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Porto Cesareo è compreso tra 500 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Porto Cesareo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Porto Cesareo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 537% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torre Lapillo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Lapillo

Dinamica dei prezzi a Porto Cesareo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Cesareo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,43%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Cesareo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,7 /m²/mese +3,67% appartamenti in vendita a Porto Cesareo
casa indipendente € 1.400 /m² € 4,5 /m²/mese +3,92% case indipendenti in vendita a Porto Cesareo
villa € 1.400 /m² € 4,2 /m²/mese +6,19% ville in vendita a Porto Cesareo
villetta a schiera € 1.500 /m² € 4,3 /m²/mese -5,42% villette a schiera in vendita a Porto Cesareo