L'osservatorio immobiliare a Porto Cesareo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Cesareo

Mercato Immobiliare a Porto Cesareo

mercoledì 18 luglio 2018

Porto Cesareo, con una popolazione di 5.448 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 25 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Lapillo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Lapillo con oltre 156 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 753 annunci immobiliari, di cui 584 in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Porto Cesareo è compreso tra 500 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Porto Cesareo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Porto Cesareo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 408% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torre Lapillo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Lapillo

Dinamica dei prezzi a Porto Cesareo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Cesareo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,28%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Cesareo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese +1,88% appartamenti in vendita a Porto Cesareo
casa indipendente € 1.350 /m² € 4,8 /m²/mese +3,07% case indipendenti in vendita a Porto Cesareo
pentavano € 1.200 /m² - -7,23% pentavani in vendita a Porto Cesareo
quadrivano € 1.350 /m² - -5,24% quadrivani in vendita a Porto Cesareo
trivano € 1.300 /m² - -2,85% trivani in vendita a Porto Cesareo
villa € 1.350 /m² € 4,9 /m²/mese +4,05% ville in vendita a Porto Cesareo
villetta a schiera € 1.350 /m² € 4,8 /m²/mese -3,85% villette a schiera in vendita a Porto Cesareo