L'osservatorio immobiliare a Porto Cesareo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Cesareo

Mercato Immobiliare a Porto Cesareo

lunedì 20 novembre 2017

Porto Cesareo, con una popolazione di 5.448 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 25 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Lapillo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Lapillo con oltre 189 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 594 annunci immobiliari, di cui 444 in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Porto Cesareo è compreso tra 500 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Porto Cesareo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Porto Cesareo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 464% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torre Lapillo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Lapillo

Dinamica dei prezzi a Porto Cesareo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Cesareo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,87%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Cesareo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,2 /m²/mese +1,40% appartamenti in vendita a Porto Cesareo
casa indipendente € 1.400 /m² € 5 /m²/mese +1,59% case indipendenti in vendita a Porto Cesareo
villa € 1.400 /m² € 4,8 /m²/mese +0,94% ville in vendita a Porto Cesareo
villetta a schiera € 1.550 /m² € 5,1 /m²/mese +6,04% villette a schiera in vendita a Porto Cesareo