L'osservatorio immobiliare a Porto Cesareo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Cesareo

Mercato Immobiliare a Porto Cesareo

venerdì 22 settembre 2017

Porto Cesareo, con una popolazione di 5.448 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 25 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Lapillo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Lapillo con oltre 175 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 639 annunci immobiliari, di cui 458 in vendita e 181 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Porto Cesareo è compreso tra 500 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Porto Cesareo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Porto Cesareo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 518% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torre Lapillo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Lapillo

Dinamica dei prezzi a Porto Cesareo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Cesareo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Cesareo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese -6,84% appartamenti in vendita a Porto Cesareo
casa indipendente € 1.450 /m² € 4,6 /m²/mese +0,67% case indipendenti in vendita a Porto Cesareo
villa € 1.450 /m² € 4,4 /m²/mese -0,93% ville in vendita a Porto Cesareo
villetta a schiera € 1.550 /m² € 4,5 /m²/mese +1,20% villette a schiera in vendita a Porto Cesareo