Osservatorio del mercato immobiliare ad Otranto

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Otranto

Mercato Immobiliare ad Otranto

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Otranto, con una popolazione di 5.646 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 35 Km da Lecce.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 223 annunci immobiliari, di cui 197 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Otranto è compreso tra 1.075 €/m² e 2.140 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.255 €/m²) è di circa il 69% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.330 €/m² ed è anche di circa il 101% superiore alla quotazione media provinciale (1.115 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.630 €/m² e 2.780 €/m².

Otranto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.255 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 908% in più rispetto ai prezzi medi a Borriana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Otranto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Otranto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,70%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Otranto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.250 € 2.250 /m² - -9,01% appartamenti in vendita ad Otranto appartamenti
casa indipendente 2.100 € 2.100 /m² - -8,98% case indipendenti in vendita ad Otranto case indipendenti
casa semindipendente 2.300 € 2.300 /m² - -2,96% case semindipendenti in vendita ad Otranto case semindipendenti
trivano 2.450 € 2.450 /m² - -30,34% trivani in vendita ad Otranto trivani
villa 1.850 € 1.850 /m² - -16,87% ville in vendita ad Otranto ville