L'osservatorio immobiliare ad Ortelle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ortelle

Mercato Immobiliare ad Ortelle

sabato 24 agosto 2019

Ortelle, con una popolazione di 2.359 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 40 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vignacastrisi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vignacastrisi con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 97 annunci immobiliari, di cui 93 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Ortelle è compreso tra 400 €/m² e 600 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 2,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese ad Ortelle è più disomogenea della media: nella maggioranza dei casi è comunque indicativamente compresa tra 400 €/m² e 900 €/m².

Ortelle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 251% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vignacastrisi € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Vignacastrisi

Dinamica dei prezzi ad Ortelle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortelle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortelle, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -1,31% appartamenti in vendita ad Ortelle
casa indipendente € 650 /m² - +1,26% case indipendenti in vendita ad Ortelle