L'osservatorio immobiliare a Novoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Novoli

Mercato Immobiliare a Novoli

lunedì 20 gennaio 2020

Novoli, con una popolazione di 8.211 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 10 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 112 annunci immobiliari, di cui 103 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Novoli è compreso tra 450 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Novoli sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 300 €/m² e 700 €/m² nel 60% dei casi.

Novoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 500 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 51% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Novoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Novoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,99%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Novoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 500 /m² - -7,72% appartamenti in vendita a Novoli
casa indipendente € 500 /m² - +1,74% case indipendenti in vendita a Novoli