L'osservatorio immobiliare a Neviano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Neviano

Mercato Immobiliare a Neviano

venerdì 13 luglio 2018

Neviano, con una popolazione di 5.514 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 28 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 78 annunci immobiliari, di cui 75 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Neviano è compreso tra 450 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 2,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Neviano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Neviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Neviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Neviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,65%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -2,65% appartamenti in vendita a Neviano