L'osservatorio immobiliare a Neviano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Neviano

Mercato Immobiliare a Neviano

lunedì 22 maggio 2017

Neviano, con una popolazione di 5.514 abitanti, Nevianoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 28 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 85 annunci immobiliari, di cui 77 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Neviano è compreso tra 450 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 2,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Neviano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 550 €/m² e 800 €/m².

Neviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Neviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Neviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,44%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Neviano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -5,42% appartamenti in vendita a Neviano
casa indipendente € 800 /m² - +12,55% case indipendenti in vendita a Neviano