L'osservatorio immobiliare a Nardò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nardò

Mercato Immobiliare a Nardò

sabato 24 agosto 2019

Nardò, con una popolazione di 31.688 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 23 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria al Bagno, Santa Caterina, Sant'Isidoro, Pagani.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria al Bagno con oltre 279 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.199 annunci immobiliari, di cui 2.034 in vendita e 165 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Nardò è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Nardò è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 550 €/m² o superiore a 1.350 €/m².

Nardò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 180% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Isidoro (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pagani (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E8 (MARINA DI SANTA CATERINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA AGRICOLA DI SUD ED A EST DELLA VIA TARANTINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Pagani € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pagani
Sant'Isidoro € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Isidoro
Santa Caterina € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Santa Maria al Bagno € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria al Bagno

Dinamica dei prezzi a Nardò e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nardò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nardò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese +1,22% appartamenti in vendita a Nardò
bivano € 1.200 /m² - -2,27% bivani in vendita a Nardò
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,34% case indipendenti in vendita a Nardò
casa semindipendente € 1.000 /m² - -4,98% case semindipendenti in vendita a Nardò
casale € 950 /m² - -1,39% casali in vendita a Nardò
locale commerciale € 900 /m² € 6,3 /m²/mese -2,16% locali commerciali in vendita a Nardò
monolocale € 950 /m² - -5,28% monolocali in vendita a Nardò
quadrivano € 1.100 /m² - +11,55% quadrivani in vendita a Nardò
trivano € 1.150 /m² - -1,07% trivani in vendita a Nardò
ufficio € 850 /m² - -8,65% uffici in vendita a Nardò
villa € 1.400 /m² - +0,16% ville in vendita a Nardò
villetta a schiera € 1.300 /m² - -1,73% villette a schiera in vendita a Nardò