L'osservatorio immobiliare a Nardò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nardò

Mercato Immobiliare a Nardò

giovedì 17 ottobre 2019

Nardò, con una popolazione di 31.688 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 23 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria al Bagno, Santa Caterina, Sant'Isidoro, Pagani.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria al Bagno con oltre 291 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.076 annunci immobiliari, di cui 1.955 in vendita e 121 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Nardò è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nardò è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 550 €/m² e 1.350 €/m².

Nardò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 161% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Isidoro (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pagani (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E8 (MARINA DI SANTA CATERINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA AGRICOLA DI SUD ED A EST DELLA VIA TARANTINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Pagani € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pagani
Sant'Isidoro € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Isidoro
Santa Caterina € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Santa Maria al Bagno € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria al Bagno

Dinamica dei prezzi a Nardò e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nardò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,05%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nardò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese +0,74% appartamenti in vendita a Nardò
bifamiliare € 1.450 /m² - +20,55% bifamiliari in vendita a Nardò
bivano € 1.050 /m² - -5,92% bivani in vendita a Nardò
casa indipendente € 1.200 /m² - -8,59% case indipendenti in vendita a Nardò
casa semindipendente € 1.100 /m² - +5,90% case semindipendenti in vendita a Nardò
casale € 900 /m² - +8,23% casali in vendita a Nardò
locale commerciale € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese +6,87% locali commerciali in vendita a Nardò
monolocale € 950 /m² - -0,35% monolocali in vendita a Nardò
pentavano € 1.050 /m² - - pentavani in vendita a Nardò
quadrivano € 1.000 /m² - -7,08% quadrivani in vendita a Nardò
trivano € 1.150 /m² - +3,20% trivani in vendita a Nardò
ufficio € 850 /m² - -5,47% uffici in vendita a Nardò
villa € 1.350 /m² - -4,16% ville in vendita a Nardò
villetta a schiera € 1.250 /m² - -0,58% villette a schiera in vendita a Nardò