L'osservatorio immobiliare a Morciano di Leuca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Morciano di Leuca

Mercato Immobiliare a Morciano di Leuca

lunedì 23 gennaio 2017

Morciano di Leuca, con una popolazione di 3.416 abitanti, Morciano di Leucaè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 57 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Torre Vado, Barbarano del Capo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Torre Vado con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 359 annunci immobiliari, di cui 306 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Morciano di Leuca è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Morciano di Leuca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 590% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Barbarano del Capo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Torre Vado (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Barbarano del Capo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Barbarano del Capo
Marina di Torre Vado € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Torre Vado

Dinamica dei prezzi a Morciano di Leuca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Morciano di Leuca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,56%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Morciano di Leuca, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -10,16% appartamenti in vendita a Morciano di Leuca
casa indipendente € 1.150 /m² - -7,09% case indipendenti in vendita a Morciano di Leuca
villa € 1.350 /m² - -2,21% ville in vendita a Morciano di Leuca