L'osservatorio immobiliare a Morciano di Leuca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Morciano di Leuca

Mercato Immobiliare a Morciano di Leuca

lunedì 18 marzo 2024

Morciano di Leuca, con una popolazione di 3.051 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 57 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Torre Vado, Barbarano del Capo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Torre Vado con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 281 annunci immobiliari, di cui 274 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Morciano di Leuca è compreso tra 365 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (920 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.275 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.070 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Morciano di Leuca è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 485 €/m² e 1.405 €/m².

Morciano di Leuca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 920 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 258% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Barbarano del Capo (620 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Torre Vado (1.380 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (TORRE VADO - MONTI ROSSI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 850 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 365 €/m²).


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Barbarano del Capo € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Barbarano del Capo
Marina di Torre Vado € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Torre Vado

Dinamica dei prezzi a Morciano di Leuca e quotazioni immobiliari per tipologia


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