L'osservatorio immobiliare a Melissano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melissano

Mercato Immobiliare a Melissano

mercoledì 18 gennaio 2017

Melissano, con una popolazione di 7.307 abitanti, Melissanoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 42 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 95 annunci immobiliari, di cui 89 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (400 €/m²) è di circa il 69% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 63% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Melissano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 300 €/m² o superiori a 500 €/m².

Melissano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 400 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 162% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Melissano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melissano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melissano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 400 /m² - -4,19% appartamenti in vendita a Melissano
casa indipendente € 600 /m² - -6,45% case indipendenti in vendita a Melissano