L'osservatorio immobiliare a Melendugno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melendugno

Mercato Immobiliare a Melendugno

lunedì 18 marzo 2024

Melendugno, con una popolazione di 10.049 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 16 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre dell'Orso, San Foca, Borgagne, Torre Saracena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre dell'Orso con oltre 202 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 682 annunci immobiliari, di cui 624 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Melendugno è compreso in tutta la città tra 425 €/m² e 1.225 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.275 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.070 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Melendugno è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 665 €/m² e 1.765 €/m².

Melendugno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgagne (915 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Foca (1.555 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (MARINE DI SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.225 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE DI BORGAGNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 425 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgagne € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Borgagne
San Foca € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Foca
Torre Saracena € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Saracena
Torre dell'Orso € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Torre dell'Orso